レ・ミン・フン首相は、トー・ラム書記長兼国家主席の指示に従い、賃貸住宅の開発について、ハイフォン市およびクアンニン、バクニン、ニンビン、フンイエン省の指導者とのワーキングセッションを主宰しました。ファム・ギア・トゥック政治局委員、常任副首相、党中央委員会委員、省庁、中央機関、地方自治体の指導者も出席しました。
レ・ミン・フン首相は、会談で、賃貸住宅の開発は党と国家の主要な政策であり、新たな状況における社会住宅開発活動に対する党の指導力強化に関する書記局の指示第34-CT/TW号、特に通知第64-TB/VPTW号におけるトー・ラム書記長兼国家主席の結論を通じて一貫して確認されていると述べました。その中で、トー・ラム書記長兼国家主席の賃貸住宅に関する指示は非常に戦略的な意味を持つ方向性です。
首相によると、北部重点経済地域は工業発展の中心地域であり、現在、都市化の速度と集中労働規模が非常に大きいです。ハイフォン、クアンニン、バクニン、フンイエンはすべて、国内で最も高い経済成長率を誇り、数十万人の労働者が工業団地で働いています。労働者向けの賃貸住宅のプレッシャーは非常に緊急であり、この地域での賃貸住宅開発の展開は、全国の他の地域で試験的に実施し、その方法を普及させるための前提条件でもあります。
賃貸住宅のニーズは非常に大きい一方で、賃貸住宅の資金は非常に不足しており、特に手頃な価格での長期賃貸は、最初のボトルネックです。5つの地域のほとんどの労働者は現在、世帯が自作した自発的な下宿を借りており、特に防火、消火、環境衛生、生活条件、社会インフラのニーズにおいて、非常に大きな安全上のリスクを秘めています。
さらに、一部の住宅に関する公的資産は効果的に使用されておらず、浪費を引き起こしています。賃貸住宅プロジェクトの低い収益率、長期の投資回収期間は、民間セクターの誘致における大きなボトルネックとなっています。金融、税制、信用優遇措置のメカニズムは十分に強力ではありません...
レ・ミン・フン首相はまた、住宅に関する考え方を大きく転換し、主に販売用住宅の開発から、商業住宅と賃貸住宅の両方を同時に開発することに重点を置くことを強調しました。国家は、制度、政策、計画、金融・信用ツールを通じて創造的な役割を果たし、収入が住宅を所有できない人々が手頃な価格で長期賃貸住宅にアクセスできるようにします。賃貸住宅の開発は、工業団地、経済特区、交通回廊、人口管理の計画と密接に関連付ける必要があります。
したがって、地方自治体は中央政府を受動的に待つのではなく、積極的に展開する必要があります。問題や困難に遭遇した場合は、制度、メカニズム、政策の修正、更新、完成を提案するために具体的に指摘する必要があります。
首相は、地方自治体に対し、首相が承認した一般的な計画、省計画に基づいて、計画を積極的に見直し、調整し、その中で、主要な工業団地および地方の戦略的開発地域に関連する賃貸住宅開発地域の位置と規模を具体的に特定し、2026年6月中に完了するよう要請しました。
プロジェクトの実施について、2026年6月には、各地方自治体は少なくとも1つの賃貸住宅プロジェクトの着工を目指します。同時に、2026年第3四半期、第4四半期に大規模な賃貸住宅プロジェクトを早期に実施します。
地方自治体は、2030年までの賃貸住宅開発計画を策定するために、地域内の賃貸住宅のニーズを注意深く見直し、特定し、建設省に提出して集計し、首相に報告し、2026年6月中に完了します。
地方自治体は、実施の実践に基づいて、賃貸住宅の開発に関する具体的なメカニズムと政策を提案し、建設省に提出して要約、報告し、2026年7月中に完了する。
首相は、地方自治体に対し、政令第302/2025/ND-CPに従って地方住宅基金を迅速に完成または設立し、2026年6月中に完了するよう要請しました。工業団地、経済特区ごとの賃貸住宅のニーズを特定し、建設省に提出して集計します。
財務省とベトナム国家銀行は、長期賃貸住宅プロジェクトに対する財政、税制、信用優遇措置のメカニズムを、民間資本と長期投資ファンドを誘致するための十分な推進力を生み出す方向で提案しました... 地方の書記は、この戦略的方針の効果的な実施を指導、指示、断固として実施することに関心を持っています。
