6月3日午後、2026年5月の定期政府記者会見で、建設省官房長のラム・ヴァン・ホアン氏は、ベトナムの賃貸住宅セグメントを促進するための政策メカニズムの完成と土地基金の配置に関する戦略について発表しました。
建設省官房長によると、都市化の速度が非常に速く、住宅需要が高まっている状況では、企業を誘致するために、土地、管理、優遇措置に関する強力なメカニズムが必要です。
そのため、最近の会議で、首相は省庁、部門、地方自治体に、このセグメントを迅速かつ強力に推進するためのメカニズム、政策、実施組織を調査するよう指示しました。特に建設省については、首相から3つの主要な任務が割り当てられました。
1つ目は、メカニズムと政策の提案と完成に関するタスクグループです。現在、省は、新しいメカニズムと政策を積極的にタイムリーに提案し、総書記と国家主席の指示を徹底して、改正住宅法と改正不動産事業法に具体化しています。
これらの法律案は、今年の10月の会期で国会に提出して承認されるよう努めています。その方向性は、商業住宅の開発から、商業住宅、社会住宅、賃貸住宅の両方を同時に開発することへの考え方を強力に転換することです。
その中で、賃貸住宅は、特に労働者、従業員、学生、幹部、公務員、職員、軍隊など、多くの人々にサービスを提供する戦略的かつ長期的なセグメントとして特定されています。
建設省は、企業がこれらのプロジェクトを開発するための土地基金と信用資本に容易にアクセスできるように、土地と金融に関する優れた優遇政策メカニズムに関する政策の研究に焦点を当てています。
販売用住宅に加えて、賃貸住宅、特に大都市、工業団地、経済特区、原動力地域、その他の重要な経済回廊での賃貸アパートモデルの開発を優先する必要があります。
第二に、建設省は関係機関と協力して、賃貸住宅に関する規制と技術基準を権限の範囲内で緊急に見直し、修正、補足、発行しています。特に、小規模および中規模の賃貸住宅の消防安全基準に重点を置いています。
3つ目は、地方自治体および省庁との連携タスクグループであり、当面はハノイ、ホーチミン市、ドンナイ、ハイフォン、ダナンであり、これらは非常に大きな市場であり、このセグメントに対する大きな需要があります。
賃貸住宅のニーズは、対象者と中央省庁のニーズに応じて特定され、計画、資源配分、需給のずれの回避の基礎とされ、それに基づいて政府、首相に全国の地方自治体への賃貸住宅開発目標の割り当てを助言します。
建設省はまた、省庁、部門、地方機関と協力して、賃貸住宅開発のための国家予算資源、社会資源の動員、配分、使用、および賃貸住宅地域の商業管理を含む運営管理メカニズムに関する適切なメカニズムを提案することを主導します。
建設省はまた、地方自治体に対し、このセグメントを強力に発展させるよう要請しました。その中で、省・市人民委員会に対し、公務員、職員、軍隊、労働者、学生など、さまざまな対象グループに対する地域内の賃貸住宅のニーズに関する調査を実施するよう要請しました。
各地域を調査した後、投資計画を策定し、各対象グループの要件を満たす賃貸住宅を開発するための投資資金を割り当てます。
地方自治体は、ニーズを確立し、賃貸住宅の建設、特に工業団地、人口密集地域に公共投資資金、地方住宅基金、または投資資金で投資するために、適切な土地基金の配置、技術インフラ、社会インフラの同期に関する計画の見直しを指示することを提案します。
