6月2日、ベトナム不動産協会の主催の下、ベトナム不動産研究所は、ベトナム不動産電子ジャーナルと協力して、ベトナム不動産フォーラム2026を開催しました。
フォーラムで発言したグエン・ヴァン・シン建設次官は、不動産市場は経済において重要な役割と貢献を果たしており、多くの産業、職業、分野に影響を与えていると述べました。
不動産市場は、技術インフラ、住宅、建設プロジェクトの開発のためのリソースを誘致し、経済に大きな固定資産を生み出すことに貢献しました。人々の住宅ニーズを満たし、社会保障を確保します...
達成された結果に加えて、不動産市場には依然として存在する欠点、制限、大きなボトルネックがあります。
グエン・ヴァン・シン次官によると、これまで、党、国会、政府は、不動産市場を含む経済社会発展のための資源を解放するために、制度の完成、法的ボトルネックの解消に注力してきました。
土地法、投資法、住宅法、不動産事業法、信用機関法、および関連文書など、多くの重要な法律が改正、補足、公布されました。
それに加えて、国会は市場の困難を解消するための多くの決議も公布しました。注目すべきは、国会で可決されたばかりの決議第29/2026/QH16号が、2024年土地法が施行される前に発生した土地法違反を処理するための特別なメカニズムと政策を追加し、同時に長期にわたって滞っているプロジェクトの困難を解消したことです。
グエン・ヴァン・シン次官は、これらの政策は資源を解放し、不動産市場の発展を促進する原動力となる上で重要な役割を果たしていると述べました。
ハノイ、ホーチミン市、カインホア、フンイエン、クアンニン、および他の多くの地域で、多くのプロジェクトが投資方針の承認を受け、着工しました。
社会住宅に関しては、現在までに全国で約720,055戸の規模で781件のプロジェクトが実施されています。そのうち、231件のプロジェクトが180,850戸で完了しました。234件のプロジェクトが233,962戸で建設中です。316件のプロジェクトが305,243戸で投資方針が承認されました。
建設省次官によると、これらは国民の住宅ニーズを満たし、社会保障を確保するのに貢献する前向きな変化です。
特に、政府は数兆ドン規模の困難に直面している3,289件以上の不動産プロジェクトの困難を解消することに注力しています。これは企業コミュニティにとって非常にポジティブな兆候です。
一方、ベトナム不動産協会(VNREA)の会長であるグエン・ヴァン・コイ博士によると、不動産市場は経済に大きな影響を与える分野であるにもかかわらず、依然として多くの長期化するボトルネックがあります。
市場には依然として需給のミスマッチの状態が存在します。人々の支払い能力に適した住宅が深刻に不足しています。投機、価格つり上げの現象。土地資源の非効率な利用。一方、企業は資本、投資手続き、プロジェクト法に関して多くの困難に直面しています。
VNREAのリーダーは、土地、信用、税金、投資手続きに関する優遇措置を通じて、賃貸住宅セグメントへの企業投資を奨励するのに十分強力な政策システムを早期に構築する必要があると述べました。
企業コミュニティに関して、グエン・ヴァン・コイ氏は、不動産企業は開発モデルを強力に再構築する必要があり、金融レバレッジや短期的な地価上昇の期待に依存し続けることはできないと述べました。
代わりに、企業は市場の実際のニーズを中心とし、製品の品質と生活の質をコアバリューとする必要がある...
