農業環境省の電子情報ポータルサイトで、市民が質問しました。
私の両親は2014年に住宅地の土地使用権証明書を発行されました。2020年に、私の両親は両方とも亡くなりました。2021年までに、私の家族全員が再会し、手書きの家族会議議事録を作成しました。その中で、家族の兄弟姉妹は皆、私(家族の末っ子)に土地を譲ることに合意しました。
当時、私たちは手書きの書類を作成するだけで、家族全員が署名し、コミューン人民委員会での公証または認証は行いませんでした。
それでは現在、この手書きの家族会議議事録を土地使用権証明書の名義変更手続きに使用できますか?それとも、家族に公証または完全に認証された家族会議議事録を再作成することを義務付ける必要がありますか?
農業環境省は、質問の内容に関連するいくつかの情報を提供します。
土地法第3条第12項および第21項の規定によると、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書は、土地使用権、土地に付随する財産所有権を持つ者の合法的な土地使用権、土地に付随する財産所有権を国家が確認するための法的証明書です。土地使用権の譲渡とは、土地使用権の譲渡、譲渡、相続、贈与、土地使用権による出資の形式を通じて、ある人から別の人に土地使用権を譲渡することです。
氏の意見によると、両親が亡くなった後(2020年)、2021年に家族が会議を開き、手書きの議事録を作成し、兄弟姉妹は皆、氏に残すことに合意しました。したがって、兄弟姉妹が氏に残す手書きの議事録は、法律の規定に基づく土地使用権の譲渡に関する規定を保証していません。
土地の変動登録手続きを行う前に、民事法規の規定に従って相続財産の分割を実施するために、管轄当局に連絡する必要があります。
農業環境省は、上記の規定を検討し、法律の規定に従って実施するために、あなた方に情報を提供します。
