市民は、農業環境省に次の内容の質問を送りました。
私の名前はN.Đ.Cで、面積1,873.1平方メートルの土地の合法的な使用者であり、土地はONTタイプです。
この土地は1980年以前に他人が使用したものである(書類なし)。土地に4級家屋(約30平方メートル)を石造りで建てて安定して住んでいた。1991年、私は古い所有者から、土地上の4級家屋を含む土地全体を買い戻した。1993年までに、私はここに住み続けず、同じコミューンの両親の土地に引っ越して住むようになった。
地籍記録には、土地使用者の名前は私、N.Đ.C、土地の種類はONTと記載されています。2020年、私は農具倉庫として使用するために、土地(40平方メートル)に4級家屋をさらに建設しました。2025年、台風5号の影響で、以前は石造りの4級家屋が損傷し、現在も塀が残っています。
今、私は住宅地の目的で最初の土地使用権証明書の発行を申請する書類を作成しましたが、コミューン人民委員会は、私の区画は住宅地の目的で安定して継続的に使用されておらず、多年生植物のみを栽培しているため、住宅地の目的で証明書が発行されず、多年生植物(CLN)を栽培する目的で最初の土地使用権証明書のみが発行されると回答しました。
私は、コミューン人民委員会の説明と処理方法は、法律の規定に準拠しておらず、土地使用者の正当な権利と利益に深刻な影響を与えていると考えています。
土地管理局に、私のケースについて検討、回答、および具体的なガイダンスを求めます。これにより、家族は地方自治体の住宅地承認限度(300平方メートルの住宅地)に従って、住宅地の目的で最初の土地使用権証明書を発行するための書類を完成させるための根拠を持つことができます。
2024年土地法第137条、138条、139条、140条では、特定のケースに対する土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書の発行について具体的に規定しています。
土地使用権に関する書類がなく、土地法に違反しておらず、権限のない場所で割り当てられた土地の場合には、土地法第138条の規定に従って、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書が検討され、発行されます。したがって、住宅、住宅、および生活に役立つ施設がある土地区画については、規定に従って住宅地面積の承認が検討されます。
安定した土地利用は、2024年土地法第3条第38項で具体的に規定されています。
あなたの意見に基づいて、農業環境省は、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書の発行に関する規制に関連するいくつかの情報を提供します。これにより、あなたは調査し、検討および解決のために地方自治体の管轄当局に連絡することができます。
