市民は、農業環境省に次の内容の質問を送りました。
個別の社会住宅の購入代金の支払いが完了すると、管轄官庁は土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を、土地使用期間50年または長期安定で発行します。一方、プロジェクト投資家に発行される土地使用権証明書の土地使用期間は50年です。
2024年土地法第171条の規定によると、住宅地は長期的に安定して使用される土地の種類です。社会住宅プロジェクトの場合、投資家は2024年土地法第172条に従って、通常50年を超えない期間でプロジェクトを実施するために国から土地を割り当てられたり、土地を賃貸されたりします。これはプロジェクトの活動期間であり、住宅購入者の土地使用期間ではありません。
政令第102/2024/ND-CP第92条第3項は、社会住宅プロジェクトのアパートまたは住宅の購入者は、住宅面積と共有土地面積について、長期安定使用期間の証明書を発行されると規定しています。
したがって、市民が社会住宅の購入を完了すると、市民に発行される土地使用権および住宅所有権証明書には、長期安定した土地使用期間が記録されます。
上記は、市民が法律の規定に従って研究し、実施するための農業環境省の意見です。
