農業環境省は、ラムドン省の有権者からの請願書を受け取りました。その内容は次のとおりです。「現在、決議第254/2025/QH15号および政令第50/2026/ND-CP号に基づく土地使用料に関する政策の実施は、人々のいくつかの困難を解消しました。しかし、1990年以前から自力で開拓し、安定的に使用してきた農地を持つ多くの世帯は、現在、土地使用権証明書が発行され、住宅地計画に適合していますが、住宅地への土地使用目的変更時の支援政策をまだ享受していません。さらに、人々が子供に家を建てさせるために区画を分割したい場合、例えば約70平方メートルから100平方メートルの小さな面積を住宅地に変更したい場合、実際には多くの困難に直面しています。管轄官庁は、分割予定の区画の全面積の目的変更を要求することが多く、非常に多額の土地使用料が発生し、多くの世帯の能力を超えています。一方、残りの面積は、人々が庭、野菜の栽培、または農業目的での使用を継続するためにのみ使用しています。」
有権者は、中央省庁に対し、決議第254/2025/QH15号第10条第2項c号に基づく政策の対象範囲を、国民が自主的に開拓し、長期にわたって安定的に使用し、土地使用権証明書が発行され、現在住宅地計画に適合し、土地利用目的の変更が許可されている農地の場合に拡大することを検討するよう提案しました。同時に、住宅を本当に必要としている国民と、区画割り販売のための土地の買い占めの場合を明確に区別するメカニズムを設けることを提案しました。
特に山岳地帯、丘陵地帯、離島のコミューンで、正規の土地所有者であり、安定した土地を使用している世帯および個人については、土地使用料の支援政策の対象を検討する必要があります。住民が農地の一部を住宅地に転用すると同時に区画を分割することを許可し、実際の住宅ニーズに適合させることを提案します。分割予定の区画の全面積の目的を変更する必要はありません。これにより、財政的負担が軽減され、土地の浪費を避け、住民が生活を安定させるための条件が整います。」
国会の2025年12月11日付決議第254/2025/QH15号第11条第3項は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定しており、「...区画の一部を用途変更する場合、区画分割の実施は義務付けられていません。区画の統合は、同じ土地利用目的、同じ土地使用料、土地賃貸料の支払い方法、同じ土地利用期間を義務付けるものではありません...」。
したがって、現行の土地法は、土地使用者が土地の面積の一部のみを目的変更する必要がある場合にのみ、区画分割を実施することを義務付けていません。
決議第254/2025/QH15号第10条第2項c号に基づく政策の対象範囲を拡大することに関連する提言について、住民が自主的に開拓し、長期的に安定的に使用し、土地使用権証明書が発行され、現在住宅地計画に適合し、土地利用目的の変更が許可されている農地については、農業環境省は、土地法および詳細な施行規定の改正・補足プロセスにおいて、財務省と緊密に連携して調査・評価を継続し、実際的な要求に適合し、実施組織において統一され、住民に便宜を図り、土地に関する国家管理の効率を高めることを保証します。
農業環境省は、結果が出次第、ラムドン省国会議員団と国会請願・監督委員会に実施結果を継続的に監視、督促、情報提供すると発表しました。
