ダクラク省の読者L.D.H.Vさんからの質問:2024年土地法第218条および政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号第99条の規定によると、農地は多目的土地利用に関する規定に従って、商業目的およびサービス目的と組み合わせて使用することが許可されています。
政令第102/2024/ND-CP第99条第5項は、次のように規定しています。
「商業目的、サービス目的と組み合わせて使用される土地面積。非農業生産施設。鉱物資源活動に使用される土地面積。郵便、電気通信、技術、情報インフラストラクチャの建設。屋外広告。太陽光発電は、年間土地賃貸料を支払う必要があります。」
さらに、2024年土地法第218条第2項a号は、土地の組み合わせ利用は次の必要があると規定しています。
「本法第9条第2項および第3項に規定されている土地分類に従って土地の種類を変更することなく、本法第10条に規定されている種類の書類で特定されています。」
非農業用地使用税法第2条によると、商業・サービス用地は非農業用地使用税の対象となります。
ただし、商業およびサービス目的と組み合わせて使用される農地の場合、組み合わせて使用される面積は、農地から商業およびサービス用地への用途変更を行う必要はなく、主な目的は農地ですが、規定に従って年間土地賃貸料を支払う必要があります。
上記の規定から、国民は疑問を呈しています。農地が商業・サービス目的と組み合わせて使用される場合、商業・サービス目的と組み合わせて使用される土地面積に対して、非農業用地使用税の申告・納税を実施する必要がありますか?
この質問に答えて、ダクラク省税務署は次のように述べています。
土地法第31/2024/QH15号第218条は、商業・サービス目的と組み合わせて使用される農地および商業・サービス目的と組み合わせて使用される土地の場合、土地利用計画を作成し、管轄官庁に承認を求める必要があると規定しています。
同時に、政府の2011年7月1日付政令第53/2011/ND-CP第2条は、商業・サービス事業所の建設用地は非農業用地使用税の対象であると規定しています。
上記の規定に基づいて、ダクラク省税務署は、農業用地と商業・サービス目的を組み合わせて使用する場合、管轄当局が承認・承認した土地利用計画と組み合わせて使用する場合、商業・サービス目的で使用される土地面積は、規定に従って非農業用地使用税の申告・納税対象となると述べた。
