読者のN.T.T氏からの質問:A氏は2002年に証明書が発行された農地を持っています。2008年、国家は建設計画を承認しました。2011年、A氏はこの土地に家を建て、今日まで住んでいます。
2026年4月、国家は土地を収用します。政令第88/2024/ND-CP号(政令第49/2026/ND-CP号に従って修正)第5条第2項によると、A氏は住宅地の100%補償と土地使用料の80%と登録料の0.5%の控除を受け、同時に土地に関する処罰決定を受けます。
それでは、A氏の家(例えば、家の面積は500平方メートル、住宅用地の割り当て制限は400平方メートル)はどのように補償されるのでしょうか?
農業環境省土地管理局は、この問題について次のように回答します。
2024年土地法第95条および政府の2024年7月15日付政令第88/2024/ND-CP第5条は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住に関する規定(政令第49/2026/ND-CP第11条で修正、補足)で、国防、安全保障目的で国家が土地を収用する場合の土地補償の条件を規定しています。国家、公共の利益のための経済社会開発。
2024年土地法第102条、第105条、政令第88/2024/ND-CP第14条(政令第49/2026/ND-CP第11条で修正、補足)は、国家が土地を収用する際の住宅、住宅、土地に付随する建設工事の損害賠償を規定しています。国家が土地を収用する際の土地に付随する資産の補償が認められない場合。
反映された内容は仮定であり、添付された書類や資料がないため、上記の法律の規定を調査し、地方の土地管理国家機関に連絡して指導と明確化を求めることを提案します。
