ダナン市人民委員会は、管轄区域内の公有財産に属する古い住宅の賃貸料に関する決定を公布しました。この決定は9月1日から正式に発効します。
新しい決定によると、通常の住宅の標準賃料は、基本給である月額253万ドンに基づいて、異なる住宅等級ごとに具体的に分割されます。具体的には、グレード1住宅の場合、標準賃料は1か月使用する1平方メートルあたり31,900ドンと規定されています。グレード2住宅は29,500ドンと低く、グレード3住宅とグレード4住宅はそれぞれ標準賃料が28,500ドンと19,200ドン/平方メートル/月です。政府が基本給の調整を実施する場合、住宅賃料も、適切な賃料調整係数を通じて、この変化の割合に応じて調整されます。
使用面積1平方メートルあたりの実際の賃貸単価を提示するために、市は標準賃料と賃金調整係数およびその他の補助係数を組み合わせた計算式を適用します。これらの係数は、都市レベル係数、地域別の位置係数、階数係数、および住宅地域の技術インフラ条件係数を含みます。新しい規制では、賃貸料の計算原則は、これらの係数に応じて増減を調整しますが、上記の4種類の係数を超えないことが明確にされています。賃借人が毎月支払う実際の家賃は、各タイプの家の使用面積の合計に換算後の単価を乗じて計算されます。
ダナンは、残りの住宅の品質が60%から70%未満の住宅に対して賃料の5%減額を規定し、同時に賃借人は住宅の品質を80%以上に引き上げるための改修費用を自己負担します。残りの住宅の品質が50%から60%未満の場合、減額は10%に引き上げられ、同時に賃借人は住宅の品質を80%以上に引き上げるための改修費用を自己負担します。ただし、値下げは、賃借人が許可書を提出し、管理機関の同意を得て、改修された住宅部分が依然として国有である場合にのみ適用されます。
この新しい決定は、行政単位の再編を実施する前に地域に対してクアンナム省人民委員会が発行した以前の決定第37/2024/QĐ-UBND号に代わるものとなります。ダナン市人民委員会は、建設局に実施を主導し、税務機関、コミューンおよび区人民委員会、および関連ユニットと協力して管理する責任を負わせました。さらに、ダナン住宅管理・運営センターは、賃貸料の検査、価格決定、および現行の法的手続きに従った予算の徴収と納付の段階において直接責任を負います。
