緊急販売、数十億ドン値下げの情報が、ハノイの路地裏の家を宣伝するニュースに登場しています。
市場調査によると、ギアドー区のホアン・クオック・ベト区画区画で、42平方メートル、5階建ての家が138億6000万ドン、つまり約3億3000万ドン/平方メートルで売りに出されている。売り出し広告は50億ドン値下げされており、家主は用事を済ませるために急いで売却する必要がある。
ドンダ区タイハ通りでは、6階建て、正面幅5mの家が299億ドンで売りに出されており、30億ドンの値下げ情報も添えられています。説明によると、家は自動車が避ける路地裏にあり、歩道があり、実際の面積は70平方メートル、認定面積は55平方メートルです。
キムリエン区チャン・フウ・トゥック通りでは、42平方メートル、5階建ての家に対して20億ドンの値下げが提案されています。販売価格は79億ドン、約1平方メートルあたり1億8810万ドンで、交渉中です。家は幅3mの路地裏にあり、正面から30m離れています。
同様に、キムリエン区のサダン通りでは、面積38平方メートル、6階建ての家が73億ドン、つまり1平方メートルあたり約1億9210万ドンで売りに出されている。売り出し広告には、家主がさらに20億ドン値下げし、価格はまだ交渉中であると記載されている。説明によると、家は幅3メートルの路地裏にあり、自動車が避ける場所から10メートルの距離にある。
Batdongsan.com.vnの価格履歴データによると、地域間で異なる調整レベルが記録されています。このデータは、合併前の区、郡の地域によって表示されます。
旧カウザイ区ギアドー区では、2026年8月の戸建て住宅の一般的な販売価格は1平方メートルあたり3億2600万ドンで、2026年5月のピーク時の1平方メートルあたり3億4800万ドンよりも6.3%低くなっていますが、前年同期比では依然として3.5%増加しています。
旧ドンダ区チュンリエット区では、2026年8月の一般的な販売価格は3億1500万ドン/m2で、前年同期比4.3%減、2025年10月のピーク3億3700万ドン/m2より6.5%低くなっています。
旧ドンダ区キムリエン区の価格は2億4800万ドン/m2で、前年同期比8.5%減、2025年11月のピーク3億300万ドン/m2より18.2%低くなっています。
旧ドンダ区ティンクアン区では、価格は2億3600万ドン/m2で、前年同期比10.9%減、2025年9月のピーク時2億8600万ドン/m2より17.5%低くなっています。
Batdongsan.com.vnの市場レポートによると、2026年第3四半期に、ハノイの表通り沿いの住宅の販売価格は、2026年第1四半期と比較して2%減少し、5億3600万ドン/m2から5億2500万ドン/m2になりました。同時期の比較では、戸建て住宅の価格は1%減少し、2億5300万ドン/m2から2億5000万ドン/m2になりました。別荘は1%減少し、2億7000万ドン/m2から2億6700万ドン/m2になりました。
2026年7月には、タウンハウスへの関心は12%減少し、ヴィラは4%減少し、戸建て住宅は3%減少しました。戸建て住宅のニュースフィードは11%減少しましたが、戸建て住宅とタウンハウスはそれぞれ14%と15%増加しました。
市場の全体的な動向について、PropertyGuruベトナムの南部地域ディレクターであるディン・ミン・トゥアン氏は、市場がほとんどのタイプの不動産が急騰期間後に価格調整を同時に記録したのは今回が初めてであると述べました。しかし、下落幅は主に二次市場で発生しており、多くの新規販売の一次プロジェクトは依然として高い価格水準を維持しています。
トゥアン氏によると、多くのセグメントが同時に価格を調整することは、市場の再均衡プロセスを反映しており、広範囲にわたる減少の兆候ではありません。資金の流れは、2021年から2022年の期間のように価格上昇の期待を追い求めるのではなく、実際の住宅ニーズ、透明性のある法律、および計画とインフラから利益を得る製品に移行しています。
