ベトナム不動産仲介協会(VARS)の評価によると、北部地域の地域、不動産市場、宅地、別荘、マンションセグメントは、引き続き成長の成果を記録しており、加速する準備ができています。
Pham Thi Mien氏 - ベトナム不動産市場レビュー研究所（VARS IRE）の副局長 - は、2024年の最初の6か月間のベトナムの不動産市場は、多くの新しくオープンした住宅プロジェクトなど、70％を超えるグラウンド価格、Hanoi urban city himhi Minhのアパートを超えた良い取引結果を伴う多くの新しくオープンした住宅プロジェクトなど、いくつかの傑出した現象を伴う回復プロセスにまだ従っていると述べました。
不動産セグメントについて、ファム・ティ・ミー女史は、社会住宅、すでに高騰している手頃な価格の住宅は、ミニマンションや賃貸住宅で一連の火災が発生しているため、ますます緊急になっていると述べました。
土地セグメント、一部の地域は本当にホットですが、一部の地域は「熱狂」の兆候を示しています。その中で、工業用不動産の魅力はますます確固たるものとなり、参入したいという潜在力を持つ多くの企業が現れています。
2024年第2四半期には、一次住宅の供給量は約27 335戸に達し、約19 747戸の新製品が新規販売されました。これは前四半期の3倍であり、残りは以前の販売段階の在庫です。
SGO Homesのレ・ディン・チュン社長も、市場の回復プロセスとともに、不動産市場の信頼も大幅な回復を記録していると述べました。
特筆すべきは、法的枠組みがますます完成し、金利が低い水準で安定的に維持されている状況下で、不動産購入を決定する顧客の数が、一次市場と二次市場の両方で明確に成長していることであり、デベロッパーは魅力的な優遇プログラムを積極的に展開しています。これにより、不動産セグメントの吸収率はすべてわずかに改善しています。
そのうち、2024年の最初の6ヶ月間で、一次不動産市場では20 600戸の住宅商品が取引に成功し、2023年の同時期の3倍となりました。
2024年第2四半期だけで、市場全体で14 400件以上の取引が成功し、第1四半期の2倍の2 000件を記録しました。これは、投資需要と実際の住宅需要の両方から生じており、投資需要は前期比で約30%増加しました。
「2024年第1四半期の急成長の後、住宅セグメント、特に2024年第2四半期のマンションセグメントの販売価格は、ある程度安定しました。この安定した価格水準は、より高い新しい価格水準で維持されています」とレ・ディン・チュン氏は述べています。
