2026年第1四半期、ダナン市郊外の不動産市場は異常な価格高騰に見舞われています。
ダナン市人民委員会の2026年2月23日付決定第739/QĐ-UBND号による具体的な土地価格の承認によると、ディエンタンナム都市圏プロジェクト(アンタン区)の土地使用料を計算するための土地価格は、約270万ドン/m2です。この価格は、企業が国家に対する財政義務を履行するための科学的評価方法に基づいて決定されます。同様に、ゴックズオンリバーサイド拡張プロジェクト(ディエンバンドン区)の土地価格を承認する2026年2月6日付決定第586/QĐ-UBND号も、約940万ドンから990万ドン/m2の範囲で変動しています。
しかし、ボー・チー・コン延長線では、仲介業者が土地を1平方メートルあたり4500万〜5500万ドンで販売しています。大学村の近くやドー・トア川沿いの美しい場所にある土地は、1平方メートルあたり8000万〜9000万ドンまで押し上げられています。
Batdongsan.com.vnのデータによると、クラシファイド広告は、クアンナム-ダナンの行政統合に関する情報を継続的に提示し、Sun Groupがイオンモール、ダナン大学村、クエドン橋などの施設に関連する709区画の土地を販売するプロジェクトを宣伝しています。
さらに、ブローカーは、人々に迅速に資金を投入するよう促すために、「優先順位を選択する予約」または「デベロッパーからのF0価格で購入する機会」という用語を頻繁に使用しています。多くの個人は、行政境界の調整を利用して、インフラが同期していない郊外地域に中心都市の土地の「レッテル」を貼っています。
しかし、STCベトナム社とFacC監査法人の評価書類は、これらのインフラ要素が承認された土地価格にすでに算入されていることを示しています。
ダナン市人民委員会は、農業環境局に地籍情報と書類を税務機関に転送するよう指示しました。ダナン市税務署は、承認された土地価格に基づいて、企業に通知し、規定に従って国庫に納付するよう促します。DHTC投資開発有限会社とクアンナム省ダットクアン都市開発投資株式会社は、税務機関の通知に従って、土地使用料を全額国庫に納付する責任があります。
