Hoang Thi Linh氏（Da Nang Cityで働いている30歳） - 家を買う計画にもかかわらず、彼女の家族はアパートの価格が絶えず上昇しているため、先取特権の宿泊施設を賃貸していると言いました。
リンさんによると、ダナンで6年以上オフィスワーカーとして生活した後、彼女は、将来このセグメントが沈静化しなければ、彼女のような若い世代はダナンで家を買うことができないだろうと気づきました。
「価格が継続的に上昇しているため、長期賃貸を続けるために、現時点でダナンでマンションを購入するローンを借りる計画をキャンセルしました。最も驚くべきことに、古いマンションはわずか1年で数億ドンも上昇しました」とリンさんは言いました。
Lao Dongの記者の調査によると、価格が継続的に上昇した後、中古マンションの価格は約150万〜200万VND/戸で変動しており、ダナンで一般的な売買価格となっています。
特筆すべきは、新しいマンション価格が50〜800万ドン/m2と変動しているため、ダナン不動産市場では、手頃な価格のマンションの供給がほとんどなくなりました。この価格は、中所得者層と低所得者層に深刻な財政的圧力をかけ、自家用住宅の所有をますます困難にしています。
ベトナム不動産仲介協会(VARS)の評価によると、現在のマンション価格は、低所得者層の支払い能力をはるかに超えるだけでなく、中高所得者層の手の届かないところにあります。
特筆すべきは、最近のBatdongsan.com.vnの専門家が分析したところによると、ハノイは2021年から2025年の期間の不動産価格成長率で全国をリードする地域であり、112%の増加率を達成しました。ハイフォンは71%の増加率で2位、一方、ダナンは53%の増加率を達成しました。南部の経済大国であるホーチミン市も過去5年間で42%の増加率を記録しました。
ベトナム不動産市場評価研究所(VARS IRE)の調査データによると、2025年第2四半期末までに、ハノイ、ダナン、ホーチミン市のマンション価格指数は、2019年と比較してそれぞれ87.1%、69.8%、48.3%上昇しました。
現在の平均販売価格は、ハノイで7150万VND/m2、ダナンで6670万VND/m2、ホーチミン市で7100万VND/m2に達しており、これは都市部や都市部の住民のマンション所有能力に少なからず影響を与えています。
