ハノイ人民委員会が発表し、2026年1月1日から適用する最初の地価リスト草案では、農地価格が予想される。
草案によると、ハノイ登記局の28支店からの情報収集に基づき、係数比（現在の地価表に基づいて計算された平均地価/地価）は1.24倍から6.05倍の範囲となっている。一方、ハノイ市では、大量の農地を回復する必要があるインフラ・交通プロジェクトが実施されている。農地価格の上昇は高すぎて予算に大きな負担を与え、不動産価格の上昇に寄与し、国家の不動産市場の管理に影響を与えている。
上記の分析結果に基づいて、コンサルティング組織は次のことを推奨します。
1区から6区（合併前の区）の場合：調査情報が118件と少なく、農地市場を評価する根拠が不十分である。現在の地価表に従って、290,000 VND/m2 に相当する農地価格を維持するという提案。
地域（地域7の一部、地域9、地域10の一部、地域11～地域17を含む）：農地価格の上昇幅が最も低かった地域（地域16）は24％上昇。
エリア 7 の残りの部分、エリア 8 およびエリア 10 の一部は、合併前のホアイ ドゥック、ダン フォン、ドン アイン、ザー ラム、タン トリ地区のコミューンです。2025 年に地区となる計画があります。残りのエリアよりも経済状況とインフラが良好なためです。農地の価格は地域 9 (合併前のホアイドゥック地区とダンフオン地区) の農産物価格と同等であることが提案されている。
農地価格表案は以下の通り。
