国会決議の一部の条項を詳細に規定および指導する政令の発行に関する報告書では、法務省が審査中の土地法の実施における困難、障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定しており、その中には土地価格、土地賃貸料に関する規定が含まれており、政令第88/2024/ND-CPの一部の条項を修正、補足する必要がある内容が提案されています。
それによると、草案は第3条に規定されているいくつかの内容を修正、補足する。その中で、補償、支援、再定住計画の内容について、第1項g号を修正、補足する。補償、支援、再定住計画の内容には、補償金、支援、再定住、その他の費用が含まれる。第2項に規定されている補償、支援、再定住に関する詳細な計画に、仮住居の手配、時間、仮住居費用(もしあれば)に関する内容を追加する。
農業農村開発省によると、2024年土地法第94条第1項の規定に重複しないように、統一し、国家重要プロジェクト、緊急公共投資プロジェクトを実施する際に土地収用時に一時的に配置される場合、および政令第254/2025/QH15号の規定に基づく公共投資に関する法律に基づく公共投資緊急プロジェクトに対処するために。
同時に、農業農村開発省は、政令第88/2024/ND-CP第4条第1項の修正、補足を、次のように提案しています。土地価格は、補償計画の承認時点に補償される他の種類の土地から回収された土地とは異なる使用目的の土地で補償される場合に、土地使用料、土地賃貸料を計算します。
起草機関が提示した理由は次のとおりです。2014年土地法第91条第2項の規定によると、回収された土地を持つ者は、必要があり、地方自治体が土地基金、住宅基金に関する条件を満たしている場合、回収された土地の種類と使用目的の異なる土地による補償を検討できます。
しかし、政令88/2024/ND-CP第4条第1項は、使用料を計算する土地価格のみを規定しており、2024年土地法第120条の規定に従って賃貸しなければならない土地で補償される場合の土地賃貸料を計算する際の土地価格は規定されていません。
さらに、決議第254/2025/QH15号第3条第6項に規定されている補償金の計算価格に関する統一性を確保するために、起草機関は、補償、支援、再定住計画の承認時点における土地価格の規定を公式に追加し、期間内使用された住宅地ではなく、お金で補償される場合に補償される金額を決定する方向で第13条第7項を修正することを提案しました。
