農業環境省は、ホーチミン市の有権者から「有権者は、現行の土地法と関連文書には施行過程において依然として問題や不備があり、投機を妨げず、不当な地価高騰を引き起こしていると考えている。したがって、地価を安定させ、投機の溜め込みや非現実的な値上げを回避し、人々が住宅に容易にアクセスでき、定住に貢献し、安定した生活を送れる条件を作り出すための政策を研究し、公布することを推奨する」という内容の請願を受け取った。
この提言について、農業農村開発省は、ホーチミン市国会議員団と有権者に次のように報告しました。
土地管理業務の有効性、効率性を高め、不動産市場の健全化、社会経済発展を促進するために、2024年8月21日、首相は公電第82/CD-TTg号を発行し、地方自治体に対し、土地使用権の競売業務をタイムリーに是正するよう指示し、一定の成果を上げ、土地使用権の競売業務を段階的に円滑に進めることに貢献しました。
2024年12月14日、首相は、土地使用権の競売活動の是正に関する公電第134/CD-TTg号を引き続き発行しました。第3項では、天然資源環境省(現在は農業農村開発省)の大臣に対し、法務、財務、建設省の大臣、および中央直轄の省・市人民委員会の委員と協力して、異常な兆候がある場合に迅速に検査・査察を強化するよう指示しました。
価格操作、不動産投機、不動産建設投資プロジェクトの査察に焦点を当てた首相の2025年1月15日付公電第03/CD-TTg号を実施し、農業農村開発省は、関係省庁および地方自治体と積極的に連携し、関連する具体的な任務の実施に注力し続けています。
(1) 中央直轄の省・市人民委員会に対し、土地価格の決定、土地価格表の発行、用地収用、土地使用権の競売活動の査察、検査、見直しを強化し、権限に従った違反行為、特に土地使用権の競売を利用して利益を得て、市場を混乱させる行為をタイムリーに是正、防止、厳格に処理するよう指示、連携します。
(2) 建設省および関連省庁と協力して、電子環境における不動産取引、公証、税金、土地取引登録の手続きを統合するためにデジタルトランスフォーメーションを研究、実施する。電報第03/CD-TTg号で、首相は同時に、建設省、財務省、ベトナム国家銀行総裁、公安省、中央省人民委員会委員長に対し、国家管理機能に従って、検査を強化するための具体的な任務を実行するよう指示した。
現在、法務省は、農業農村開発省および関連省庁と協力して、土地使用権競売における問題、土地競売参加者が異常に高い価格を支払い、価格操作の兆候があり、土地競売を利用して利益を得ようとし、不動産市場の健全な発展に影響を与える問題を含む、政府決議案を策定しています。
農業農村開発省は、土地法の施行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する決議を国会に提出しました。その中には、過去の土地価格に関する既存の欠点や不備を克服するための土地価格に関する規定が含まれています。
