10月21日午後、国会は大統領と政府の2021年から2026年の任期活動報告書についてグループで議論を続けた。第15期国会活動報告書草案。第15期国会常務委員会の活動報告、...
ディスカッションセッションで意見を述べたグエン・マン・フン代議員（カントー市国会議員団）は、ニーズに応じた健全で発展した不動産市場を維持するのに我々は依然として苦労していると述べた。
フン代表によると、政府と国会は多大な努力をしてきたという。不動産業法、土地法、住宅法などの一連の法規制や法令、通達も発行されています。
特に、国会には不動産と公営住宅市場の管理に対する最高監督という別の議題があるが、その結果は期待通りではない。
この代表者は、統計によれば、今日の労働者の平均収入は月当たり約820万ドンであり、これは年間約1億ドンであると述べた。一方、ハノイやホーチミン市の2ベッドルームの中級アパートの価格は約50億ドンだ。
したがって、労働者の収入が上記の平均の 2 倍 (つまり、月あたり約 1,600 万 VND) である場合、上記のアパートの元金を支払うのに十分なお金を得るには、何も使わずに 25 年かかります。
上記の分析から、この代表者は、不動産市場が健全に運営され、特に都市部や大都市においてセキュリティ要件を確保するために人々が住宅にアクセスできるようにするためには、より抜本的な解決策、より明確なロードマップと結果が必要であると示唆した。
フン代表によると、解決策は数多くあるが、そのうちの一つが不動産に対する税制政策だという。このソリューションはすぐに適用可能であり、長年提案されてきましたが、実装されていませんでした。
この代表者は、放棄された住宅への課税、迅速な不動産取引への課税、またはセカンドハウス以降の課税の例を挙げました。
この問題に関して、2025年の社会経済発展計画の評価に関するグループディスカッションセッションで、国会民族評議会副委員長のグエン・ラム・タイン代表は、住宅、信用機関（改正）、不動産事業など、法律で発布された多くの規制にもかかわらず、不動産市場はほぼ「野放し」であると述べた。
グエン・ラム・タイン代表は、不動産価格、特にアパート部門の上昇が社会不安を生み出していると述べた。このため、低所得者、中所得者、高所得者が住宅にアクセスすることが困難になっています。
タイン議員は「不動産の成長率が非常に高いため、公務員は住宅を購入できない」と述べ、規制を見直し、不動産市場を管理する強力な措置を講じるよう政府に求めた。
