ベトナムの不動産市場は、マクロ経済変動に対する力強い回復と適応能力を示しており、主要都市で顕著な明るい兆しが見られます。ハノイ、ホーチミン市、ハイフォン、ダナンは、2021年から2025年の期間に目覚ましい価格成長を記録し、引き続き優れた魅力を主張しています。
Batdongsan.com.vnのデータによると、ハノイが112%も上昇し、次いでハイフォン(+71%)、ダナン(+53%)、ホーチミン市(+42%)が続きました。
中部では、ダナン - クアンナムが2025年第3四半期に力強く台頭しています。これは、貿易・観光、工業・ロジスティクス、国境経済の3つの発展柱のおかげです。
ダナンが金融 - 貿易 - ハイチャウなどの忙しいスポットを備えた観光センター、私のkhe、hoi an、lien chieu、chu laiは産業の「首都」になり、ナム・ジアンは戦略的な境界ゲートを演じ、新しい成長の三角形を形成することを約束します。
2025年第3四半期の不動産市場は力強く加速し、関心度はダナンで24%、クアンナムで58%増加し、前年同期と比較して大幅に増加しました。販売価格も明らかに上昇しました。ダナンでは30%、クアンナムでは32%の上昇です。
特筆すべきは、地方からの投資家からの資金が主な原動力となっていることです。ハノイからの関心度は141%増、ホーチミン市からの関心度は32%。これは、地元の投資家の関心度をはるかに上回っています。
特にダナンでは土地とアパートが同時に爆発した。 2025 年第 3 四半期には、地価は 2023 年第 1 四半期と比較して 68% 上昇し、アパート価格は 50% 上昇すると予想されます。 Ngu Hanh Son (価格 +33%、金利 +48%) と Son Tra (価格 +41%、金利 +32%) が 2 つの著名なホットスポットです。特にダナンのアパートは過去2年間で最も投資パフォーマンスが高い観光都市の一つで、価格は2023年第1四半期と比べて146％上昇した。
Quang Nam省では、宅地が依然として主力の地位を維持しており、検索量の83%を占めています。Dien Ban(価格+36%)とNui Thanh(+22%)は、工業団地や国境ゲート経済区からの恩恵を受けて、投資の魅力的な場所となっています。
Batdongsan.com.vnダナン支店のハ・ギエン社長によると、ダナンの同期的で近代的なインフラと旧クアンナムの広大な土地の利点を組み合わせることで、合併後のダナン市は新たな力強い発展空間を開きました。
これは、経済社会全体の発展の原動力であるだけでなく、不動産も明確な恩恵のチャネルになりつつあります。これは、過去9ヶ月間の関心と販売価格の力強い成長に表れており、地域内の他の省や都市と比較して優れています。
タイプ別に見ると、マンションがより重視され、より多く検索されていることは、現代都市の発展傾向に沿った変化を示しています。宅地に関しては、販売価格は2025年に力強く成長しましたが、2019年のピークレベルを上回ったばかりで、6年後に15%にも満たないです。合併後の新たな開発傾向と魅力的な価格水準により、ダナンの宅地には依然として成長の余地があります。
