Savillsベトナム不動産サービスグループによると、ダナンアパートメント市場は多様な顧客層を引き付けており、特にハノイとホーチミン市からの投資家がAセグメント(高級セグメント)に強い関心を示しています。
Savillsベトナムの報告書によると、ダナン市場では2025年前半に約1 100戸の新しいアパートが販売開始されました。一次価格は平均850万VND/m2で、年間約27%増加しました。韓国川沿いの高級プロジェクトの多くは1億〜2億VND/m2に達しています。
経済専門家によると、ダナン不動産市場の上昇傾向は、リエンチエウ港、国際金融センター(RFC)、自由貿易区(FTZ)、国際空港の拡張などの一連の主要インフラプロジェクトによって支えられています。特に、クアンナムとの行政合併により、ダナンは面積でベトナム最大の都市となり、開発スペースが拡大しました。
そのような状況下で、Batdongsan.com.vnの専門ページのデータ分析によると、ハノイは2021年から2025年の期間に不動産価格の成長を112%も押し上げており、次いでハイフォンが71%上昇しています。
中部地域の代表であるダナンも53%の増加で印象を与えましたが、ホーチミン市は5年間で42%の値上げを記録しました。
ベトナム不動産市場評価研究所(VARS IRE)のデータによると、2025年第2四半期には、ハノイ、ダナン、ホーチミン市のマンション価格指数が大幅に上昇しました。
前四半期と比較して、プロジェクトの平均販売価格が上昇したのは、ハノイ(約88%)、ダナン(約70%)、ホーチミン市(約48%)です。現在、平均販売価格はハノイで7150万VND/m2、ダナンで620万VND/m2、ホーチミン市で7100万VND/m2です。
この内容について、グローバル商業不動産会社Avison Young Vietnamのディレクターであるデビッド・ジャクソン氏は、ダナン不動産市場は高級マンションと高級マンションのセグメントの爆発的な成長を目の当たりにしていると強調しました。
四半期の新規供給はそれほど豊富ではありませんが、間もなく発売されるプロジェクトは市場を熱くすることが期待されており、主に沿岸、市内中心部の「黄金の土地」に集中しています。
Lao Dongの記録によると、ダナンのアパートメントプロジェクトは戦略地域に進出しています。その中でも際立っているのは、海に面した視界を持つMy Khe沿岸地域であり、上流階級の人々を魅了しています。
それに加えて、バクダン通り(都市の象徴的な徒歩街)とゴー・クアン通り(インフラ開発と商業開発のターゲット)があり、これらは大規模な不動産開発投資家が関心を寄せる「磁石」と見なされています。
