2002年、グエン・ティ・タイさん(ホーチミン市)の家族は、手書きの紙で多年生植物を植えるための土地を購入しました。土地の起源は次のとおりです。
1988年、コミューン人民委員会は、農業生産のための荒れ地の引き渡し契約書に従ってA氏に土地を割り当て、土地使用期間は長期でした。国が土地の一部に灌施設を建設したとき、A氏はホーチミン市農業局から補償を受けました。2002年1月、A氏は土地の一部をB氏に売却しました。2002年4月、B氏は土地の一部をタイ氏に売却しました。
2014年、地区人民委員会は、土地使用権証明書の発行を検討するために書類を提出するように彼女に招待状を送りました。最近、タイさんは、彼女の家の土地とその周辺の人々を含む土地全体が、2015年の公文書によると、土地台帳に公有地として記録されていることを知りました。
タイさんがコミューン人民委員会に行って尋ねると、市民対応担当官は、公有地と私有地のどちらかを審査するために国家が審査するのを待っていると述べました。彼女は、権限のない土地が政令第43/2014/ND-CP号第23条の規定に従って証明書が発行されることを知っていました。
奥様は、上記の土地は1988年に割り当てられたのに、なぜ依然として公有地とみなされるのかと尋ねました。公有地の見直しには、公有地と私有地の境界線を特定する目的が含まれていますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼女の苦情の内容は、具体的な事件は地方自治体の管轄下にあり、土地法を施行するために地方自治体が権限に基づいて発行した保管記録、具体的な規定に基づいて検討、解決する必要があるということです。したがって、省は回答する根拠がありません。省は次のような原則をいくつか述べたいと思います。
現行の土地法は、土地法第140条で権限を逸脱して土地を割り当てられた土地を使用している世帯および個人に対する土地使用権および土地に付随する資産の所有権の最初の証明書の発行を具体的に規定しています。
政府は、提出書類の構成、手順、および実施手順を、2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CPおよび2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CPで完全に規定しました。
同時に、農業環境大臣は、農業環境省の国家管理機能の範囲に属する土地分野の行政手続きを発表する決定第2304/QD-BNNMT号(2024年6月23日)、第3380/QD-BNNMT号(2025年8月25日)を発行しました。これにより、具体的な土地手続きが規定されています。(1)実施手順。(2)実施方法。(3)書類の構成、数。(4)解決時間。(5)行政手続きの対象者。(6)行政手続きを実施する機関。7)行政手続きの実施結果。8)手数料、料金。(9)申請書名、申告書名。(10)行政手続きの実施要件、条件(該当する場合)。11)行政手続きの法的根拠。
農業環境省は、土地に関する行政手続きの実施過程において、あなたが地方の管轄当局の行政手続きの解決結果に同意しない場合、あなたは土地法第237条および2011年苦情法第7条の規定に従って、土地管理に関する行政決定および行政行為について苦情を申し立て、訴訟を起こす権利があります。
