住民らは、グエン・ヴァン・Aさんの世帯が、家を建てるための適切な権限なしにコミューン人民委員会から土地を割り当てられ、1996年以来その土地を使用するためにコミューン人民委員会に金銭を支払っていたという事実について、農業・環境省に質問書を送った。1996年から2015年まで、グエン・ヴァン・Aさんの世帯はその土地を樹木を育てるためだけに使用していた。
2016年、グエン・ヴァン・Aさん一家は当時から現在まで住む家を建て始めた。今回、グエン・ヴァン・Aさんの世帯は初めて土地使用権の登録と証明書の発行を申請しました。土地の位置は宅地予定地であり、紛争なく安定的に利用されています。
国民は農業環境省に対し、上記の事件をどのように解決すればよいか尋ねました。土地登記や土地使用権証明書発行の条件を満たしていない場合、国家管理機関はどのように対処すればよいのでしょうか？
この内容について、農業環境省は、2024年土地法第140条に「適切な権限なく割り当てられた土地を使用している世帯および個人に、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を付与する」と規定していると述べた。国民に調査と実施を勧める。
法律に従わない土地に付随する住宅および建設工事の購入、清算、評価、分配により、土地の割り当てまたは土地使用の際に、土地が土地法の規定に従って世帯または個人に不適切に割り当てられた場合、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行は次のように行われます。
1. 土地が 1993 年 10 月 15 日以前に安定して使用され、現在、その土地が所在するコミューンの人民委員会によって紛争がないことが証明されている場合、現在の土地使用者には、本法第 138 条第 2 項および第 6 項の規定に従って、割り当てられた土地区域の土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が与えられる。
2. 土地が 1993 年 10 月 15 日から 2004 年 7 月 1 日以前まで安定して使用されており、その土地が所在するコミューンの人民委員会によって現在認証されている場合、争いのない地区レベルの土地利用計画、一般計画、分譲地計画、建設計画、農村計画に従って、第 3 項および第 3 項の規定に従って土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が付与される。 6、本第 138 条 法;
3. 土地が 2004 年 7 月 1 日から 2014 年 7 月 1 日以前まで安定して使用されており、地区レベルの土地利用計画、一般計画、分譲地計画、建設計画、農村計画に従って、その土地が所在するコミューン人民委員会によって紛争がないと認定された場合、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が以下のように付与されます。
a) 日常生活の用に供する家屋、家屋および事業所を備えた土地区画について、その土地区画面積が本法第 195 条第 2 項および第 196 条第 2 項に規定する宅地割当制限以上である場合、その宅地面積には、宅地割当制限に等しい土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が付与される。
b) 日常生活の用に供する住宅、家屋及び事業所を有する土地区画について、その土地区画面積が本法第 195 条第 2 項及び第 196 条第 2 項に規定する宅地割当制限より小さい場合、宅地面積はその土地区画の全面積と決定される。
c) 本条項 a の規定に従って宅地面積を決定した後の残りの面積（ある場合）は、現在の土地利用状況に応じて認識されます。
4. 土地が 2014 年 7 月 1 日から本法の発効日前までに割り当てられ、現在その土地が所在するコミューンの人民委員会によって認証されている場合、土地利用計画に従って争いがなく、土地使用者が土地を使用するために金銭を支払ったことを証明する文書を持っている場合、土地使用権証明書の発行および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行のための土地制限は、第 3 条の規定に従って決定される。そのうちの138 法。おい;
5. 国家は、本条第 4 項に規定する場合を除き、2014 年 7 月 1 日以降、適切な権限なく割り当てまたは賃貸された土地については、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行しない。
6. 本条第 1 項、第 2 項、第 3 項および第 4 項に規定される土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を付与された土地使用者は、法律の規定に従って財務上の義務を履行しなければなりません。
7. 政府はこの条項を詳細に規制します。
