グローバル金融地図における新たな地位
ホーチミン市は、グローバル金融センター指数(GFCI)ランキングで11ランク上昇して84位になり、同時にASEANで3位となり、ジャカルタとバンコクを上回り、注目すべき進歩を記録しています。専門家によると、このランキングは、競争力の向上度と、今後数年間のベトナムに対する国際金融コミュニティの期待を明確に反映しています。
ランクアップと並行して、ホーチミン市の新しい開発の中核であるトゥーティエム地域は、国際金融センターとして形作られています。投資家コンソーシアムは、総投資額約11億5000万米ドルで、99階建てのIFC-99Fシンボルタワーの建設を提案しました。このプロジェクトは、航空、海運、商品取引金融活動が集まるベトナム国際金融センター(VIFC-HCMC)の中核と見なされています。設立されると、このプロジェクトは金融機関、多国籍企業、国際的な専門家チームを引き付けることが期待されています。
さらに、大規模な行政インフラシステムは、地域の持続可能な発展の「アンカー」としての役割を果たしています。ホーチミン市は、総投資額約29兆6000億ドンで、トゥーティエムに中央広場と新しい行政センターを建設する方針を承認しました。そのうち、33階建ての行政・政治庁舎は、毎日約8000人の職員と数千の企業、住民に対応する予定です。
大規模な会議・パフォーマンスセンターと中央湖公園と組み合わせることで、トゥーティエムは徐々に金融、行政、都市ユーティリティを統合した空間を形成し、ホーチミン市の新しい開発センターの基盤を築いています。
市場の観点から分析すると、主要な行政機関の出現は、常に近隣の高級住宅地を形成するための最も重要な原動力です。世界の都市開発の歴史は、行政・金融センターの近くにある不動産は、高所得者層や国際的な専門家からの実際の需要のおかげで、常に安定した価格上昇と優れた賃貸能力を維持していることを証明しています。
トゥーティエム新中心部の熱気は、同期的な交通インフラの展開計画からも来ています。総投資額46兆ドンを超えるメトロ2号線(ベンタイン - トゥーティエム)は、2026年4月末に着工予定です。都市の主要な交通渋滞地点であるアンフー交差点では、高架橋支線N3も完成間近です。ホーチミン市 - ロンタイン - ザウザイ高速道路の拡張などのプロジェクトとともに、東部地域は国内で最も完成度の高い地域間交通ハブになりつつあります。
The Privé:「焦点の中心」での居住と投資の選択
都市再編の波の中で、資金は戦略的なロケーション、透明性のある法的地位、長期的な価値創造能力を兼ね備えたプロジェクトに移動しています。ザ・プリヴェは、新しいトゥーティエム金融・行政センターから恩恵を受け、主要な交通軸を通じて多次元接続を実現していることで際立っています。
6.7ヘクタールの規模で12のタワーで構成されるザ・プリヴェは、高級リゾートスタイルで建設され、建設密度はわずか25%です。これは、中心部の土地がますます不足している状況では珍しいレベルです。建設面積を最大化する代わりに、投資家は緑地とユーティリティシステムに大部分のスペースを割いています。
住民は、Azure、Lumina、Palm Breezeなどのスイミングプールシステム、スポーツ、エンターテイメント、および5つ星パーティールームチェーンを楽しむことができます。注目すべきは、川沿いのマンションタワーCloud9が、プライベートな生活空間を提供すると同時に、新しい行政・金融センターとの便利な接続を提供していることです。
ホーチミン市の新しいセンターは、現代的な金融・行政センターとしての役割を徐々に確立しています。2026年から2028年の期間にインフラと象徴的な建物が完成すると、地域の価値水準は再確立され、実際のニーズと国際資本の流れによって牽引されると期待されています。
そのような状況において、The Privéのような戦略的な土地ファンド、透明性のある法的地位、質の高い生活空間を所有するプロジェクトは、単なる住居ではなく、都市の長期的な成長の勢いに関連する資産でもあります。
The Privéのユニークな生活空間とエッセンス価値の詳細については、プロジェクトの公式ウェブサイトhttps://theprive.vnをご覧ください。
