政府ポータルサイトで、市民が質問します。
L.Q.T氏はフー・クイ島に1,000平方メートルの土地を持っており、この区画の面積の3分の1は商業サービス用地の計画に含まれていますが、管轄官庁が詳細な計画がないと回答したため、譲渡は許可されていません。
T氏は、残りの面積は商業サービス用地の計画外であり、他の計画に抵触していない場合、多目的土地に転用して使用できるかどうか尋ねました。
2024年土地法第121条は、土地利用目的の変更の場合について規定しています。
2024年土地法第218条第1項、政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第9条は、国会決議第254/2025/QH15のいくつかの条項の詳細とガイダンスを規定しており、土地法の実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定しており、多目的土地と組み合わせて使用できる土地の種類を規定しています。その中で、2024年土地法第218条第2項は、多目的土地と組み合わせて使用する際の要件を規定しており、政令第102/2024/ND-CP第99条第2項は、多目的土地と組み合わせて使用する範囲と条件を規定しています。
同時に、2026年1月31日、政府は、土地法執行組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15のいくつかの条項を詳細に規定し、指導する政令第49/2026/ND-CPを発行しました。これは、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用計画の承認と承認に関する決定を省レベルの人民委員会に委譲する権限を規定しています。土地に関する行政手続き(政令第49/2026/ND-CPの第14条および第15条)を規定しています。
上記の規定に基づいて、土地利用目的の変更と多目的利用を組み合わせた土地利用は2つの異なるケースです。
農業環境省は、上記の規定について通知し、規定に従って指導と情報提供を受けるために、地方の土地管理機関に連絡することを提案します。
