10月31日、ドゥオンノイ市街地（ハノイ市）の労働新聞の記者が指摘したように、ここの多くのタウンハウスや別荘は放棄された状態で、誰も住んでいない。
記者は住宅購入希望者を装い、上記都市部の家に貼られていた電話番号に連絡した。電話に出た人は不動産仲介業者だと名乗りました。
この仲介業者によると、ドゥオンノイ市街地の内部道路にある住宅の価格は、場所にもよりますが、1 戸あたり 380 億 VND から 420 億 VND の範囲です。一方、メインストリートのアパートの価格は1戸あたり650億VNDから800億VNDです。現在、ここの住宅のほとんどは、土地使用権、住宅の所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書（しばしば「ピンクブック」-PVと呼ばれます）を発行されています。
上記の問題に関して、ベトナム不動産市場研究所の副所長であるトラン・スアン・ルオン博士は、空き家の大多数は「住むためのものではなく、投機的な購入者である。住む必要も売る必要もなく、その結果、市街地は荒れ果てている」とコメントした。
トラン・スアン・ルオン博士は、これは富裕層と貧困層の階層、明確な社会階層を示しており、もちろん住宅価格と収入の差も大きな障壁であると述べた。一方、ハノイの労働者の平均収入は月あたり約1,000万～1,500万ドンにすぎません。そのため、適切な住宅へのアクセスはさらに遠ざかり、「富裕層向けの高級住宅が過剰、中間所得者向けの手頃な価格の住宅、低所得者向けの住宅が不足」という状況が生じている。
ベトナム不動産市場研究所の副所長トラン・スアン・ルオン氏は、社会は「高所得者、中所得者、低所得者」といった典型的な3つの所得階級に分けられることが多いと提案した。したがって、勤労者の収入に応じた３タイプの住宅を研究し、提供する必要がある。
トラン・スアン・ルオン博士はまた、放棄された市街地は土地資源の多大な浪費を引き起こすだけでなく、多くの社会的および都市景観への影響、特に緩い警備によって都市の外観が乱雑になると付け加えた。
この状況を克服するために、地方自治体はこれまで実施されてきたすべての都市部プロジェクトを見直し、土地利用効率を再評価する必要があるとトラン・スアン・ルオン博士は述べた。実行が遅れて放棄されたプロジェクトは、計画を調整する必要があり、投資家に能力がない場合は撤退する必要もあります。さらに、中心部と郊外を結ぶ交通インフラに多額の投資を行うとともに、公営住宅や低コストの商業住宅の開発に注力する必要がある。インフラストラクチャ システムが同期され、手頃な価格で十分な設備が整えば、新しい都市エリアは真に価値のある居住地となるでしょう。
トラン・スアン・ルオン博士は、都市部には住宅と道路だけがあるわけではない、と語った。適切な技術的および社会的インフラが必要であり、人々が暮らし、生命があり、共生とコミュニティが存在することが重要です。居住性を考慮せずにただ建設されれば、都市部は永遠に都市の中心部にある冷たいコンクリートブロックに過ぎない。
「『空き都市化』問題の鍵は、おそらく新しい地域をどれだけ建設するかということにあるのではなく、地方自治体が計画、土地資金を見直し、土地資金、土地データ、税制政策…をどのように見直し、同時にインフラに投資し、人々の真のニーズに応えるために資源を投入するかにある。そのとき、現在都市部で『眠っている』住宅は、単なる住宅ではなく活用されるか、真に住宅となる必要がある。都市化の『見果てぬ夢』だ」と博士は述べた。トラン・スアン・ルオンさん。
