Le Cong Hoa さん（ニンビン省）は、機械作業員として 7 年以上働くためにハノイに来ました。結婚して子供が生まれたときも、家族全員はホアンマイ区イェン・ズエンという小さな通りにある10平方メートル強の賃貸部屋に一緒に住んでいた。
「夫婦の現在の収入はわずか2,000万ドン程度で、小さな子供を育てているため、ほとんど貯金がありません。公営住宅を購入するという夢はかなり遠いです。最近、祖母が子供の世話を手伝うようになり、家族4人全員が狭い部屋に住んでおり、非常に不便です」とホアさんは語った。
ホアさん夫妻が滞在している下宿に住んでいる人のほとんども同じ状況だ。彼らは全員、多くの州や都市から来た労働者や低所得者です。
多くの人が生きていくことができず、帰国して事業を始めることを決めましたが、低所得者向けの安いアパートを購入できることを期待してハノイに残ることを決めた人もたくさんいました。
上記の下宿からわずか 1 km 強のトラン フー再定住エリアには、9 階から 15 階建ての建物が 4 棟集まり、完成したアパート数百戸が長年放置され老朽化が進んでいます。
チャンフー再定住住宅プロジェクトは、2010年からハノイ人民委員会によって投資が承認されており、首都の青少年公園の用地整備に総費用7,600億ドン以上が費やされている。 2018年に建設されたこのプロジェクトはほぼ完成しました。
しかし、他の多くの第三国定住住宅と同様に、このプロジェクトにはまだ住民がいません。建物の内外装は長年放置されていたため劣化・損傷しており、出入口は金属で覆われている。地域によっては、人々が車を駐車して物置として利用しているところもあります。
グエン・トラン・フオンさん（ホアンマイ区）は、誰も住んでおらず、太陽と雨にさらされている巨大な家々が何列も並んでいるのを見るのは、非常にもったいないと語った。一方で、多くの労働者には住む家がありません。
「これらの建物は何年も放置されています。管理や維持が適切に行われないと、人々が集まる場所となり、治安や秩序が損なわれてしまいます。国のお金の無駄遣いを避けるために、購入または賃貸を希望する人々のための転換計画が必要だと思います」とフオンさんは語った。
ハノイのホアンマイ区とリンナム区だけでも十数件の再定住住宅プロジェクトがあり、長年にわたって建設されてきたが、誰も住んでおらず、空き家となり荒廃したままになっている。これは都市の美しさを損なうだけでなく、公共投資資源の無駄遣いにもつながります。
一方、ハノイ全土には現在約170の未使用の再定住住宅プロジェクトがあり、合計4,000戸以上のアパートがある。この住宅基金が分譲または賃貸の公営住宅に転換されれば、多くの人々の住宅ニーズを満たすことができます。
ベトナム不動産市場調査評価研究所の副所長であるトラン・スアン・ルオン博士によると、管理機関は長年放置されてきた再定住地域を覚醒させ、転換する計画を方向づけ、加速させることができるという。
「これらの第三国定住住宅を転換した後は、人々が中心部に簡単にアクセスできるように社会保障と交通インフラを確保し、ニーズを満たさないために放棄され続けることを避ける必要がある」とトラン・スアン・ルオン博士は述べた。
