ハノイの公営住宅が再び「熱い」、毎日数千人が申請の提出を待っている

最近、2025年10月末、ハノイのドンアンコミューンで公営住宅の購入申請書を提出するために数十人のハノイ住民が徹夜で並んだ。

同社は申請受付を開始したのは午前9時だったが、真夜中からは、2,060万ドン/平方メートルのアパートの購入枠を獲得しようと、座席を確保するために折りたたみ椅子、毛布、枕、食べ物や飲み物を持った人々が続々と到着した。この水準は、ハノイの不動産価格の嵐の中で稀に見る「ソフト」価格と考えられている水準だ。

記録によると、このプロジェクトには毎日大勢の人が公営住宅を申請しに来るという。その現実に直面して、投資家は人々にとってより便利になるように組織方法を調整しました。これにより、午前中に申請書を提出しに来た人全員にシリアル番号が与えられ、受付時間帯が具体的に通知され、申請書提出のために徹夜で並ぶ必要がなくなりました。ウイノコミューン（現ドンアンコミューン）の公営住宅プロジェクトには、419戸の販売アパートと47戸の賃貸アパートがあり、価格は1戸あたり8億2,400万から15億ドン以上で、2026年第4四半期に引き渡されることが知られている。

同じくハノイでは、ライスシティロンチャウプロジェクト（ボーデ区）が、第1段階の公営住宅の購入と賃貸の登録申請をオンラインで受け付けており、合計1,765戸のアパートが販売されている。応募期間は10月1日から11月4日まで。

このプロジェクトでは、毎日数千人がオンライン申請を提出します。しかし、多くの人は、申請書の準備と提出のプロセス、特にオンライン登録システムの審査と運用の段階で依然として多くの困難に直面していると考えています。多くのケースでは、10 日以上送信しようとしましたが、システムが常に過負荷を報告しているため、依然として完了できません。

このプロジェクトには、22階建てのCT1、CT2、CT3の3つの建物が含まれており、1,951戸のアパートメントに相当することが知られています。そのうち 1,765 戸が 2,940 万 VND/m2 の価格で販売されています。残りのアパートメントは賃貸または購入可能で、価格は 346,701 VND/m2/月です。

トラン・ヴァン・ドク氏（ハノイ在住）はラオ・ドン氏と話し、人々が現在公営住宅を購入する必要性は非常に大きいと語った。何万人もの人々が住宅を購入したいと考えていますが、販売されているアパートはわずか数百戸です。だからこそ、多くの人が家の購入を求めて一晩中並んでいるのです。

「現在、ハノイのアパート価格は高すぎて、そのような価格で家を買うのは難しいです。近い将来、より多くの公営住宅プロジェクトが売り出され、市場への手頃な価格の住宅の供給が増えることを願っています」とドゥク氏は語った。

専門家によると、政府の具体的な取り組みによる抜本的な介入のおかげで、公営住宅の供給は今後も大幅に改善し続けるだろう。最近、首相は次のことを要請した。行政手続きの少なくとも50％を削減し、迅速かつタイムリーな手続きのために公営住宅プロジェクトを「グリーンチャンネル」、「優先ストリーム」のグループに入れる必要がある。柔軟な方法で公営住宅開発のためのクリーンランド基金を創設する。信用資本、社会政策銀行を通じた国家資本、住宅開発基金、債券発行など、社会住宅開発のための資金源を多様化する。