1月21日、ホーチミン市人民委員会のブイ・ミン・タン副委員長は、2026年1月1日から初めて適用される土地価格表の実施組織に関するホーチミン市人民委員会委員長の指示を伝える文書に署名しました。
これに先立ち、2025年12月26日、ホーチミン市人民評議会は、ホーチミン市地域で2026年1月1日から初めて適用される土地価格表を規定する決議第87/2025/NQ-HDND号を発行しました。
指示に従い、ホーチミン市人民委員会委員長は、ホーチミン市農業環境局に対し、関連機関および部門と協力して、法律の規定に従って決議第87/2025/NQ-HDNDの普及、指導、および適用を組織するよう指示しました。
新しい土地価格表によると、以前のホーチミン市地域では、住宅地の価格は2024年に発行された価格表と比較して、1倍から1.65倍の係数で調整されていました。
最高価格は、ドンコイ通り、グエンフエ通り、レロイ通りなどの中心部の道路で1平方メートルあたり約6億8700万ドンに達し、現在の料金表とほとんど変わらない。
反対に、ティエンリエン住宅地(以前はカンゾー地区)では、最低価格は1平方メートルあたり約230万ドンです。
一部の例外的な道路が最大1.65倍に値上げされた場合を除き、以前のホーチミン市地域の土地価格の一般的な水準は横ばいであったか、わずか約2%のわずかな上昇にとどまりました。一部の地域では、投資を奨励するために生産・事業用地の価格も引き下げられました。
合併前の3つの地域の中で、以前のビンズオン地域は土地価格の調整幅が最も高く、住宅地の価格上昇率は2024年の価格表と比較して1〜8.077倍でした。
最も値上がり幅が大きいのは、DH.505号線(レチャン橋からDH.507号線までの区間)で、住宅地の価格は780,000ドンから1平方メートルあたり630万ドンに上昇し、8倍以上になりました。同じ道路では、商業・サービス用地の価格は約4倍に上昇し、生産・事業用地は約3.8倍に上昇しました。
以前のバリア・ブンタウ地域では、住宅地の価格も大幅に引き上げられ、係数は約1.7倍から4倍以上に増加しました。
承認された価格表によると、この地域の住宅地の最高価格は1平方メートルあたり1億4948万ドンに達し、ブンタウ中心部の沿岸道路、特にホテル、リゾート、商業活動の密度が高い主要な観光およびサービス軸であるトゥイヴァン通りに適用されます。
新しい土地価格表はまた、特に国家が土地を収用する場合に、人々の権利を確保するために、農地の価格を追加および調整して引き上げます。
ホーチミン市地域での年間作物栽培地の価格は、以前は1平方メートルあたり120万ドン、ビンズオン地域では以前は1平方メートルあたり100万ドンでした。多年生作物栽培地の場合、価格はそれぞれ144万ドンと120万ドンです。
