ホーチミン市人民委員会は、2024年土地法第159条第3項の規定に従い、2026年1月1日から適用される市域初の土地価格表の作成プロジェクトの承認決定を発行しました。
ホーチミン市人民委員会によると、プロジェクトの目的は、不動産市場と現行法規制に適合した、科学的かつ公正な土地価格表を作成することです。
これは、透明性、公開性を確保し、同時に土地に関する国家管理業務に効果的に対応し、市場の変動や都市の社会経済状況に合わせてタイムリーに更新することを目的としています。
プロジェクトは、地域、位置、各区画の土地価格に関する調査、調査、および情報収集を含む主要な任務を設定しています。これには、価値地域と標準区画に基づいて土地価格が計算されます。
各コミューン、区、町における土地の種類、地域、土地の位置を特定します。土地の数と区画の分類を統計します。現行の土地価格表の適用状況をまとめ、分析、評価して新しい価格表を作成します。
価値ゾーンを設定し、標準的な土地区画を選択し、標準的な土地区画の価格を決定し、詳細な土地価格表を作成するための比較比率表を作成します。
調査は市全体の範囲で実施され、その中で基本的な単位はコミューン、区です。コミューンレベルでの調査結果は、市のデータ集計の基礎となります。
計画によると、各道路、各土地位置には、コミューンレベルが実施する3つの調査票が設置されます。既存の土地価格表に記載されている道路に加えて、コンサルティングユニットは、データが完全かつ現実的であることを保証するために、新たに発生した路線や区間を追加調査します。
合計で、市は7 055の道路、区間で約27 000件の調査票を実施します。
プロジェクトの総費用は1620億ドン以上で、実施期間は2025年8月から12月末までで、2026年1月1日から最初の土地価格表の完成と適用が間に合います。
新しい土地価格表の発行を待つ間、ホーチミン市は、決定第79/2024/QD-UBND(以前のホーチミン市地域)、決定第63/2024/QD-UBND(以前のビンズオン省)、および決定第26/2024/QD-UBND(以前のバリヤ - ブンタウ省)を含む現行規定を2025年末まで引き続き適用します。
