ホーチミン市農業農村開発局は、合併後のホーチミン市における2025年7月1日から2025年12月31日までの土地価格表の適用について、ホーチミン市人民委員会に提案する文書を送付しました。
農業環境局(NNMT)によると、2025年のホーチミン市のコミューンレベルの行政単位の配置に関する国会常務委員会の決議1685(2025年6月16日)を実施した結果、ホーチミン市には、ホーチミン市、ビンズオン省、旧バリアブンタウ省の3つの省レベルの行政単位から新たに168のコミューンレベルの行政単位が統合されました。
したがって、新しいホーチミン市に合併した後も、2013年土地法に従って発行された土地価格表は、2025年12月31日まで引き続き使用されます。
それによると、土地価格表は地域、場所によって作成されます。地籍地図と土地価格データベースを備えた地域については、基準価格帯、基準土地区画に基づいて、各区画の土地価格表を作成します。
したがって、土地価格表は、合併前の3つの省・市の土地価格表に名前が記載されている特定の場所、地域、路線に基づいて作成され、合併前の3つの省・市の行政区画、および新しいホーチミン市の168のコミューンレベルの行政区画に対応して、原則として適用されます。
どの地域の土地価格表が、その地域の位置、地域、道路の原則に従って引き続き適用されるか。
ホーチミン市NNMT局の情報によると、現在までに、同局は2026年1月1日からホーチミン市で適用される最初の土地価格表の作成プロジェクトを完了し、財務省に審査を提出しました。
土地価格表は、12のケースに適用されます。
再定住地での土地使用料を計算する土地価格は、住宅地の補償を受ける人、住宅地の補償を受ける人が住宅地の補償の条件を満たしていない場合に割り当てられる土地価格であり、補償、支援、再定住計画の承認時に土地価格表に従って決定されます。
国家が世帯、個人の住宅地使用権を承認した場合の土地使用料の計算。世帯、個人の土地使用目的の変更。
国家が土地を賃貸する場合の土地賃貸料を計算し、毎年土地賃貸料を徴収します。
土地使用税を計算します。
世帯、個人に対する土地使用権の譲渡からの所得税を計算します。
土地管理、利用における手数料の計算。
土地分野における行政違反の罰金計算。
土地の管理、利用で損害を与えた場合の国家への補償金を計算します。
国家が土地利用権の配分と土地賃貸の土地賃貸料の形で土地利用権を認識した場合、土地利用徴収と土地賃料の計算家と個人のリース時間の両方で土地賃料の収集。
国家が土地を割り当て、土地区画、土地区画に建設詳細計画に従って技術インフラが投資された場合、土地使用権の競売の開始価格を計算します。
世帯、個人への土地使用権の競売を経ずに土地を割り当てた場合の土地使用料を計算します。
賃貸している人に国有住宅を売却した場合の土地使用料を計算します。
