ハノイ市警察に告訴状を転送して解決
ラオドン新聞は、88セントラルプロジェクト(ハノイ市ロンビエン区)で家を購入した多くの顧客が、お金を払ってから5年以上経っても、このプロジェクトが実際に実施されているのを見ていない事件を反映した記事を掲載しました。
PVの調査によると、このプロジェクトの顧客グループは、公安省の汚職、経済、密輸犯罪捜査局に訴状を提出しました。
2026年2月24日付の文書によると、訴状の内容を調査した後、法律の規定に基づいて、公安省汚職・経済・密輸犯罪捜査局は、管轄権に従って指示および解決するために、ハノイ市警察捜査機関の長に訴状を転送します。
これに先立ち、2月4日、「Berjaya - Handico12株式会社の財産詐欺の疑いのある行為を告発する」内容の請願書を受け取った後、ハノイ市人民裁判所も、汚職、経済、密輸、環境犯罪捜査警察署 - ハノイ市警察(PC03)に請願書を転送し、規定に従って検討、解決するよう求めました。
事業不振の投資家
PVの調査によると、88セントラルプロジェクトは、ベルジャヤ-ハンドコ12住宅・商業地区プロジェクト(商業名ハノイガーデンシティ)に属するサブプロジェクトであり、ベルジャヤ-ハンドコ12株式会社(旧ベルジャヤ-ハンドコ12有限会社)が投資家です。
Berjaya - Handico12株式会社は2007年2月9日に設立され、現在、本社はハノイ市ロンビエン区タックバン新都市区ムアドン通りにあります。グエン・クオック・ベト氏(1986年生まれ)は、取締役会長兼社長の役割を担っています。
2025年7月末時点の最新情報によると、Berjaya - Handico12株式会社の定款資本は1兆5000億ドンを超え、株主構成には、ベトドゥック貿易投資有限会社が3120億ドン、ドンティンファットランド投資株式会社が7020億ドン、グリーンヒル建設投資株式会社が残りの5460億ドンを出資しています。
2025年9月までに、Berjaya - Handico12株式会社の定款資本は2兆2600億ドンに引き上げられ、株主構成は明らかにされていません。
2024年末までに、Berjaya - Handico12株式会社の総資産は約2兆2700億ドンに達し、12ヶ月後の1兆10億ドンから大幅に増加しました。
さらに、同社の未完成の基本建設費も約2410億ドンと記録されています。これらは、建設費、土地開発費、資本化された借入金利費、コンサルティング費などの費用です。
一方、Berjaya - Handico12株式会社の負債は、年初の1兆3380億ドンから2024年末時点で1兆1050億ドンに減少しました。注目すべきは、金融借入金が大幅に減少し、以前の5840億ドンから150億ドン強になったことです。
それにもかかわらず、Berjaya - Handico12株式会社の経営成績は好調ではなく、2024年の売上高は30億ドン強にとどまり、2023年の同社の売上高は150億ドン強でした。
売上高が低く、さらに売上原価が大幅に高いため、2024年、Berjaya - Handico12株式会社は30億ドン以上の粗損失を計上しました。借入金利費用、企業管理費、販売費などの費用を負担しなければならないことに加えて、年末にBerjaya - Handico12株式会社は税引後損失170億ドン以上を計上しました。
これは、2024年12月31日までの同社の累積損失額を約3,960億ドンに押し上げるのに貢献しました。
プロジェクト88セントラルの話について、ラオドン新聞の記者とのインタビューで、法律専門家は、プロジェクトは顧客が資金を支払ってから5年以上経過しているが、まだ空き地であり、2020年からの「購入登録契約」の締結は、プロジェクトが正式な売買契約を締結するための法的条件を満たしていない場合、実際には早期の資金調達の一形態であると述べました。
デベロッパーが5年以上も顧客の資金を保持し、建設活動を一切行っていないことは、資金を目的外に使用したり、プロジェクトの実施能力が低い兆候を示しています。
事件を完全に解決するためには、プロジェクトの法的地位、遅延の原因、および以前の資金調達の合法性を明らかにするために、国家管理機関の介入が必要です。
これらの要素の透明性は、住宅購入者の権利を保護するだけでなく、不動産市場の秩序を安定させ、将来の同様の紛争を回避するのに役立ちます。
