市民は、以下の内容で農業環境省に質問を提出します。
現在、多くのコミューンや区で初回土地使用権証明書の発行が、測量書類による問題に直面しています。地籍図が存在するが、現状が地図と異なる場合は、地籍の測量と修正を実施する必要があります。
市民からの質問:土地使用者は、条件を満たすユニットまたは土地登記事務所を雇って測量し、最初に土地管理修正票を作成し、その後、証明書の発行書類を提出できますか?
政令151によると、書類は以前にコミューン、区に提出される。誤りが発見された場合、コミューン人民委員会は5日以内に測量を提案するが、規定は地籍測量のみを言及しており、測量の修正は不明である。
市民は、実際の適用は統一されておらず、書類を受け取ってから修正を要求する場所もあれば、測量と修正を完了し、土地登記事務所の承認を得てから書類を受け取る必要がある場所もあると述べています。
この内容に答えて、農業環境省は次のように述べています。
政令第101/2024/ND-CP号第6条第2項d号の規定によると、土地台帳を修正するための根拠の1つは、「土地使用人が土地区画の情報の誤りに関する文書を提出した場合、土地登記事務所または土地登記事務所支店の検査結果」です。
したがって、土地使用者が土地区画の現状が土地台帳と異なることを発見した場合、土地登記事務所または土地登記事務所支店に文書で報告し、規定に従って検査および修正してもらう必要があります。
政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IのCセクションVのC項IIの第3項a号の規定によると、コミューンレベルの人民委員会は、地籍図がすでに存在する場所に対して地籍図の抄本作成を実施します。地籍図がなく、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の登録および発行書類に地籍図の抄本が存在する場所については、規定に従って地籍図の抄本を検査および署名します。ただし、地籍図の抄本がコミューンレベルの人民委員会によって確認された場合、または土地登録事務所の支店が2025年7月1日までに検査および承認された場合を除きます。
土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権証明書の登録・発行書類に、地籍図の抄本がない場合は、測量ユニットに測量活動許可証、地籍図作成許可証を申請して、地籍図の抄本を実施する。測量ユニットは、コミューンレベルからの申請日から5営業日以内に地籍図の抄本を実施する責任があり、土地使用者は規定に従って費用を支払う必要がある。
農業環境省は、市民が法律の規定に従って検討および解決される地方自治体の管轄当局に知らせ、連絡できるように情報を提供します。
