建設省は、法務省の法令文書に関する意見、提案を受け付け、処理する情報システムで、H.Q.H市民からの請願書を受け取りました。請願書の内容は次のとおりです。
「私はクアンチ省旧フンホア地区ケサン町のフンブオン通りに2階建ての独立住宅を建設しています。QCVN 01:2021/BXDと現行の規制を調査した結果、QCVN 01:2021/BXDは、建設境界線から突き出ることが許可されているバルコニーと斜張幕のサイズを具体的に規定しておらず、管理は主に建築管理規則または管轄当局によって承認された計画を通じて実施されていることに気づきました。
しかし、私が現在建設している地域では、建築管理規則が発行されていません。1/500スケールの詳細計画はありません。フンブオン通りの道路境界線は約25m、歩道幅は約3m、技術インフラは完成しています。
設計案に基づくバルコニーレースは、電線、緑地、技術インフラシステム、交通活動に影響を与えません。一方、クアンチ省の他の都市部、例えばドンハ区やクアンチ区では、建築管理規則があるため、住民は地方自治体の規定に従ってバルコニーレースを許可することを検討されています。
したがって、建設省に以下の内容を指導することを謹んでお願い申し上げます。地方自治体に建築管理規則がなく、1/500スケールの詳細計画もない場合、建設許可証発行機関は、バルコニーレースを許可するかどうかを決定するために、どのような法的規定に基づいて判断するのでしょうか?
現行法がバルコニーが突き出ることを許可する具体的なサイズを規定していない場合、建設許可証を発行する機関はバルコニーレースを許可しない権利がありますか?もし許可する場合は、どの法令の具体的な条項に基づいていますか?
幅25m、幅約3mの歩道がある道路の場合、バルコニーレースは交通、技術インフラ、および構造物の安全性に影響を与えません。建設省は、地方自治体が都市景観と人々の正当な権利を確保するために、人々が最大限に適切なレベルでバルコニーレースを行うことを許可することを検討するよう勧告または指導しますか?建設省は、建築管理規則を発行していない地方自治体に対して、同じ省の人々が建築管理規則を持っている地域ではバルコニーレースに参加できるが、建築管理規則がない地域では検討されず、法律の適用における一貫性の欠如につながる状況を避けるための解決策または指導はありますか?
調査の結果、建設省は次のように回答しました。
上記の戸建て住宅のバルコニーと雨棚のサイズは、都市計画または都市設計、または管轄当局によって承認および発行された建築管理規則に従って管理される建設工事の建築詳細です。上記の規定の作成、承認、発行は、都市および農村計画に関する法律および国家技術基準QCVN 01:2021/BXD、QCVN 01:2021/BXD(2027年1月1日からQCVN 01:2026/BXDに置き換えられる)に準拠していることを保証する必要があります。
上記の戸建て住宅がある地域に建築管理規則がなく、1/500の詳細計画もない場合、建設許可証を発行する権限のある機関は、都市および農村計画、建築、建設に関する法律、関連する法律、および適用される技術基準の規定に基づいて、具体的な設計計画を検討し、決定します。
建設境界線が赤線境界線と重複する場合、構造物の建築詳細の配置は、QCVN 01:2021/BXDの第2.6.7項に規定されている原則を保証する必要があります(2027年1月1日からQCVN 01:2026/BXDに置き換えられます)。
建築管理と建設許可証の発行が統一的に実施されるようにするために、地方の国家管理機関は、地方自治体の管理要件に適合するように、法律の規定に従って建築管理に関する規制を迅速に完成させる必要があります。建設省は、H.Q. Hの市民に情報を提供し、知って実行してもらうことを丁重にお願いします。
