住宅地として使用される農地の回収時の補償
住宅地として使用するために農地が回収された場合、回収された土地を持つ者は、次の金額の補償、補償を受けることができます。
土地補償:2024年土地法第96条の条件を満たしている場合、農地を収用された者は土地補償を受けられます。
国家が土地を収用する際に農地を使用している世帯、個人は、2024年土地法第95条に規定されている補償を受ける資格がある場合、収用された土地または住宅とは異なる用途の土地または土地で補償を受けることができます。
国家が土地を収用したときに農地を使用している世帯、個人は、農地の補償について次のように規定されています。
補償される農地面積には、2024年土地法第176条および第177条に規定されている範囲内の面積と、相続を受けた土地面積が含まれます。
2014年7月1日以前に限度額を超える土地使用権の譲渡を受けた農地の面積については、補償、支援は政府の規定に従って実施されます。
2004年7月1日以前に使用された農地で、土地使用者が農産物を直接生産している世帯、個人である場合、この法律の規定に従って土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行する資格がない場合、補償は政府の規定に従って実施されます。
- 残りの土地への投資費用の補償:
土地収用者が土地への投資を証明する文書や書類を持っている場合、残りの土地への投資費用の補償が実施されます。
残りの土地への投資費用を証明する書類、文書がなくなった場合、回収された農地の使用者は、土地がある省人民委員会の規定に従って補償を受けます。
- 土壌上の作物、家畜の補償:
土地上の作物、家畜に対する補償を受けるための条件は、その作物、家畜が土地上で合法的に作成され、土地収用プロセス中に損害を受けたことである。
国家が農地を回収する場合は
2024年土地法第3条第35項に基づき、国家の土地収用は、土地使用者の土地使用権を返還する決定を発行する権限を持つ国家機関、または土地使用者の土地を返還する決定、または国家が管理を委託している土地を返還する決定であると規定されています。
それによると、2024年土地法は、国家が土地を収用する場合を規定しています。国防、安全保障のための土地収用、社会経済発展のための土地収用、国家、公共の利益のための土地収用、土地に関する法律違反による土地収用、法律に基づく土地使用の終了、自主的な土地返還、人命の脅威のある土地収用などです。
国家が住宅地として農地を回収することは、経済社会発展の目的、国家、公共の利益のために土地を回収するケースとして特定されます。
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