ホーチミン市の住民によると、家族は現在独立した家を持っておらず、親戚と一緒に暮らしています。夫婦には2人の幼い子供がおり、そのうちの1人は知的障害を持っています。夫は月給約1200万〜1300万ドンの労働契約に基づいて働いており、妻は子供の世話と小規模な商売を兼業しているため、労働契約はありません。
住民は、上記の状況で社会住宅の購入または賃貸購入に参加できるかどうか疑問に思っています。
この問題に答えて、建設省は、2023年住宅法第76条第5項は、「都市部の低所得者」は社会住宅支援政策の対象者の1つであると規定していると述べました。
建設省によると、社会住宅を購入または賃貸購入するためには、国民は支援対象グループに属するだけでなく、政令第100/2024/ND-CP第29条および第30条の規定に従って、住宅および収入に関する条件を同時に満たす必要があります。これらの規定は、政令第54/2026/ND-CPおよび政令第136/2026/ND-CPによって修正および補足されています。
住宅条件について、自分の所有する住宅がない場合は、申請者とその配偶者が、社会住宅プロジェクトがある地域の土地使用権証明書に住宅に関する情報がない場合に決定されます。
さらに、すでに家を持っているが、平均床面積が1人あたり15平方メートル未満の場合は検討することもできます。
収入条件に関して、現行法では、申請者が結婚している場合、夫婦の月間平均実際の収入は5000万ドンを超えないものと規定されています。収入の確定期間は、確認時点までの直近12ヶ月以内です。
特筆すべきは、低所得者層が労働契約を結んでいない場合でも、法律は収入条件を満たせば社会住宅政策への加入を許可している。その場合、居住地のコミューンレベルの警察機関が規定に従って情報確認を実施する。
現行の規定によると、障害のある子供を養育することは、社会住宅を購入するための特別な条件ではありません。ただし、障害者グループと女性が審査時に優先されるのは、他のケースと同じ基準と条件を持っている場合です。
建設省によると、都市部の低所得者は、住宅と収入の条件を満たせば、現行の規定に従って社会住宅の購入または賃貸購入を登録できます。
