ハノイ市人民委員会は、2026年4月28日付決定第51/2026/QĐ-UBND号を発行し、合法的な住宅を持つ人は、居住地が職場から20km以上離れている場合でも、規定の基準をすべて満たしている場合に、社会住宅の購入または賃貸購入を検討することを許可しました。
距離は、書類の受付・審査時点でのGoogleマップ(自動車モード)の最短ルートに従って決定されます。
グエン・ヴァン・トゥアンさん(35歳、ハノイ市タインスアン区在住)は、すでに家を持っているが職場から遠く離れている人を対象に、社会住宅を購入できる対象を拡大するという市の新しい規定に同意すると述べました。
トゥアンさんによると、彼の家族は職場から20km以上離れた郊外の小さな家に住んでいます。毎日、通勤に約2時間かかり、ピーク時の交通渋滞は言うまでもなく、移動は非常に困難です。
「家を持っているにもかかわらず、移動が長すぎるため、家族の生活に大きな影響が出ています。私は頻繁に遅く帰宅し、子供たちと過ごす時間が少なく、交通費も大幅に増加しています。したがって、新しい政策は合理的であり、今日の多くの労働者の実際のニーズに合致していると思います」とトゥアンさんは語りました。
ラオドン紙とのインタビューで、ハノイ市弁護士協会のファム・タイン・トゥアン弁護士は、現在の社会住宅政策は、受益者の対象が大幅に拡大していると述べました。以前は、社会住宅を購入するための条件は、主に住宅を持っていない人、または住宅を持っているが、面積が規定の最低レベルを満たしていない人に適用され、同時に収入に関する条件、具体的には個人の場合は月額2500万ドン未満、世帯の場合は月額5000万ドン未満を満たす必要がありました。
ハノイ市の新しい規制によると、社会住宅へのアクセス対象が拡大されました。住宅を持っていない人だけでなく、住宅を持っているが住居が職場から20km以上離れている人も社会住宅の購入を検討できます。条件として、購入予定の社会住宅は、職場までの移動距離を少なくとも3分の1短縮するのに役立つ必要があります。それに加えて、購入者は依然として規制に従って収入条件を満たす必要があります。
トゥアン弁護士によると、新しい規定は、社会保障政策の適用範囲を拡大し、より多くの人々が社会住宅にアクセスできるようにすることを目的としています。この政策は、住宅のないグループを支援するだけでなく、すでに住宅を持っているが、住居が本当に適していない、または仕事や生活に不便なケースも対象としています。
同氏は、この方向性は、人々の居住目標を促進すると同時に、低所得者だけでなく、住居に一定の困難を抱えている人々にも社会住宅開発政策を拡大することを目的としていると述べました。
同氏によると、近年、中央政府と地方自治体は、社会住宅の開発を促進するための多くのメカニズムと政策を発行しました。社会住宅開発に関するいくつかの特別なメカニズムと政策に関する国会決議第201/2025/QH15号に加えて、ハノイもこのセグメントを促進するために多くの独自の政策を実施しました。
2021年から2025年の期間に、ハノイは120万平方メートル以上の社会住宅の床面積を完成させました。さらに、市は2030年までに約12万戸のアパートを完成させる目標を設定しました。ファム・タイン・トゥアン弁護士の評価によると、これは社会住宅政策が実際のニーズを持つグループへのカバー範囲の拡大を目指していることを示しています。
しかし、実施の初期段階では、政策に一定の遅延が生じる可能性があります。長期的には、特に2027年頃から、メカニズムと政策が現実になり、多くのプロジェクトが販売条件を満たすための法的手続きを完了すると、人々は現在よりも社会住宅にアクセスする機会が容易になります。
