建設省は、社会住宅の購入、賃貸、購入者のリストを公開するよう指示

建設省の公文書は次のように述べています。「近年、多くの地域で社会住宅の購入、賃貸、購入のニーズが大幅に増加しています。人々は、販売、発表、書類の受付が開始されたプロジェクトに特に関心を持っています。」

しかし、近年、一部の社会住宅プロジェクトでは、多数の人々が集まり、押し合い、列に並ぶ状況が発生しています。人々は夜通し列に並び、順番順にリストを作成し、座席を確保し、紛争のリスクを潜在的に引き起こし、治安と秩序を損なっています。違法な仲介、「書類売り」、規定外の駐車料金の徴収が発生し、不満を引き起こし、社会住宅政策のイメージと効果を損なっています。

上記の現状がタイムリーに是正されない場合、治安と秩序を損なうだけでなく、悪弊の発生の危険性も潜んでおり、「トレーダー」、仲介業者が金銭を受け取ったり、「書類を調べる」など、規制に違反して政策を歪曲したり、人々の信頼を損なったり、地方の国家管理業務を困難にしたりする好ましい環境を作り出します。

社会住宅の購入・賃貸・購入書類の受付が秩序正しく、透明性が高く、円滑に、法令に従って行われるようにするために、建設省は、中央直轄の省・市人民委員会に対し、次のいくつかの任務、解決策を展開するよう指示するよう要請しました。

建設局および関係機関に指示:

地域内の社会住宅プロジェクトを督促し、進捗を加速させ、プロジェクトを早期に事業に投入する。

地域で実施中のすべてのプロジェクトについて、書類を受け取る少なくとも30日前に情報を公開します。公開内容は、プロジェクト規模、マンション数、販売価格、賃貸価格、書類受付開始時間 - 受付場所、書類受付開始時間 - 終了時間などの情報が含まれます。

公開は、建設局の電子情報ページ、プロジェクトがあるコミューンレベルの人民委員会、および少なくとも1回、地方自治体の報道機関である新聞で同時に実施する必要があります。

対象者、条件を十分に証明する書類、書類の準備を国民に指導し、追加、何度も移動する必要を避ける。

社会住宅の購入を登録した機関、部門、または地方自治体の管轄機関に対し、建設大臣の2025年11月10日付通達第32/2025/TT-BXD号のフォームに従って、対象者の対象者、収入条件、住宅条件の確認を実施するよう指示します。

地方警察に対し、プロジェクトがあるコミューンレベルの人民委員会と投資家と協力して、治安と秩序を確保し、交通整理を行い、人混みや混雑を避ける計画を策定するよう指示します。

特筆すべきは、建設省が、契約締結後の社会住宅の購入、賃貸、購入対象者のリストを公表し、社会住宅の購入、賃貸、購入対象者のリストを建設局の電子情報ページに更新し、後審査作業を支援し、対象者の重複を避けることを提案したことです。

関係当局に対し、違法な仲介、「ボイコット」、予約料の徴収、「書類が合格する保証」料金の徴収、規定に違反した「外交権」の販売行為を検査、処理するよう指示する。

違反した組織、個人を公に発表し、国民に警告する。

地域における社会住宅政策に関する情報・広報活動を強化し、国民が政策を把握し、騙されないようにします。

後監査と違反処理を強化する:社会住宅の管理、使用状況を定期的に検査する。不正申告、規定に違反した譲渡、または対象者に誤った譲渡の場合、厳重に処罰し、アパートを回収する。

建設省はまた、社会住宅プロジェクトの投資家に対し、次のように指示しました。

法律の規定に従って、社会住宅の売買手続きを厳格に実施します。

社会住宅プロジェクトの情報を自社のウェブサイトで公表するとともに、プロジェクトの情報を建設局、プロジェクトがあるコミューンレベルの人民委員会に送信して、規定に従って地方の他の公式情報チャネルで公表、掲載します。

直接書類提出の場合:

投資家に対し、多くの受け入れ拠点を配置するよう要求します。時間、日付、または住宅地に従って分割し、指示標識があり、一時的な集中を避けるために調整、交通整理を支援する部隊が必要です。

投資家は、書類を提出する人の数が受け入れ能力を超える場合に備えて、予備計画を立てる必要があります。

書類受付期間を延長する必要がある場合は、書類受付場所、マスメディアでタイムリーに公表し、すべての登録者が書類を受け取ることを保証するために管轄当局に報告する。

デジタル技術の応用を奨励する:オンライン申請受付、電子列、オンライン申請受付、直接来場者数を減らすためのオンライン申請受付。

建設省は、コミューン、世帯の住宅購入者が、悪用や不正行為を受けないように、法律の規定を積極的に理解するよう要請しました。

建設局の電子情報ページ、プロジェクトがあるコミューンレベルの人民委員会、地方自治体の報道機関である新聞、投資家の公式情報ページなど、主要なチャネルで地域社会の社会住宅に関する情報を積極的に調べてください。

直接、投資家の職員、従業員の指示に従ってのみ作業してください。「ボス」、仲介業者、または「外交的」、または「内部的」を信じて売買しないでください。

書類提出地点で、職員または警備員の指示に従い、押し合い、押し合いをしないでください。

登録書類の誠実さについて申告し、責任を負う。プロジェクトでのみ書類を提出し、他の人に書類の代行を依頼しない。