2023年住宅法第88条第10項に基づき、次のように規定しています。
第88条。社会住宅の販売、賃貸、購入、賃貸の原則
10. 社会住宅の販売、賃貸、購入が、社会住宅の購入、賃貸、購入の対象または条件に関する本法の規定に違反した場合、住宅の売買、賃貸、購入契約は無効となり、購入、賃貸、購入者は、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家、社会住宅管理ユニットに住宅を返還する必要があります。住宅を返還しない場合は、住宅のある地方自治体の人民委員会が強制執行を実施します。
社会住宅購入代金の処理は、民事法の規定に従って実施されます。社会住宅の賃貸購入代金の処理は、本法第175条第1項の規定に従って実施されます。社会住宅の強制収用は、政府の規定に従って実施されます。
また、2023年住宅法第175条第1項に基づき、次のように規定しています。
第175条。住宅賃貸購入者の権利と義務
1. 住宅賃貸購入者は、住宅賃貸購入契約における合意に従って、本法の規定、権利およびその他の義務を履行する必要があります。
賃貸購入契約が終了した場合、賃貸購入者が住宅の引き渡しを受け取った場合、賃貸購入者はこの住宅を賃貸購入者に返還しなければならない。賃貸購入者は、本条第2項d号、第127条第1項e号およびh号、第176条第2項a、b、c、d、およびd号に規定されている場合を除き、最初に支払った金額を返還できる。
したがって、賃貸購入契約が終了し、賃貸購入者が住宅の引き渡しを受け取った場合、賃貸購入者は最初に支払った金額を払い戻すことができます。
注意:人民武装勢力が公共資産に属さない社会住宅を賃貸購入する場合を除き、契約締結後、2023年住宅法第176条第2項b号の対象が適切に特定されていない場合を除きます。
