L.T.T氏は、政令番号103/2024/ND-CPとこの政令の改正・補足草案には、表現方法、言葉遣いに多くの欠点があり、さまざまな意味で理解しやすくなっていると尋ねました。
この状況は、行政手続きの実施プロセスを困難にする可能性があり、国民は書類を処理する際に仲介サービスを利用する必要があります。
T氏によると、政令第103/2024/ND-CP第2回改正案を参考に、第17条第1項を修正することを提案した内容で、「この政令第18条、第19条の規定に基づく土地使用料の免除または減額の対象となる世帯、個人は、国家から住宅用地として土地を割り当てられた場合、または住宅用地として割り当てられた場合、または他の土地から住宅用地への土地使用目的の変更を許可された場合にのみ、土地使用料が免除または減額される。
T氏は、上記の内容はまだ不明確であり、特に「土地使用目的の変更時の制限」という概念が不明確であると述べました。
現在、法律には土地使用目的の変更の制限に関する具体的な規定がないため、この表現方法は国民だけでなく、執行官にとっても理解しにくくなっています。
したがって、彼は管轄当局に対し、上記の内容を早期に明確にし、適用における統一性を確保し、実際の問題が発生しないようにすることを提案しました。
この問題について、財務省は次のような意見を述べています。
関係省庁、部門、地方自治体、および関係者の意見に基づいて、財務省は、土地使用料、土地賃貸料に関する政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CPの一部条項の修正、補足に関する政府の2024年11月6日付政令第291/2025/ND-CPを発行するよう政府に提出しました。その中には、土地開発基金に関する政府の2024年7月31日付政令第104/2024/ND-CPの内容が含まれています。
通達第80/2021/TT-BTC号については、現在、財務省が通達第80/2021/TT-BTC号の修正、補足に関する通達を策定しています。
2024年土地法および施行細則によれば、土地の割り当て制限、土地使用権の承認制限に関する規定のみがあり、「土地使用目的の変更時の制限」に関する規定はありません。
