市民は農業農村開発省に質問を送り、世帯、個人の転換ニーズ(変動登録)により、農地から非農地への土地利用目的の変更について質問しました。
政令151によると、目的変更決定を発行する権限はコミューン人民委員会委員長ですが、土地使用権証明書に記載された内容を確認する権限を明確に規定していません。
それでは、土地使用権証明書の目的変更内容の確認に署名する機関はどこですか?
この内容に答えて、農業農村開発省は、2024年土地法第136条第2項に次のように規定していると述べました。
「第136条。土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行権限
土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行、変動登録の場合の変更確認の権限は、次のように規定されています。
a) 土地登録組織は、国内組織、宗教団体、傘下宗教団体、外交機能を持つ外国組織、外国投資資本を持つ経済組織である土地使用者、土地に関連する資産の所有者に実施します。土地使用権、土地に関連する資産の所有権証明書を、外国組織、外国個人の土地所有者に発行します。
b) 土地登録組織または土地登録組織の支店が、土地使用者、土地に関連する財産の所有者である個人、地域住民、海外在住ベトナム系住民に対して実施します。
c) 土地登録組織、土地登録組織の支店は、自分の印鑑を使用して、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行、または発行された証明書への変更の確認を行うことができます。」
2024年土地法第133条第1項e号は、次のように規定しています。
「第133条。変動登録
変動登録は、土地使用権証明書または住宅および土地使用権証明書または住宅所有権証明書または住宅所有権証明書または建設工事の所有権証明書または土地使用権証明書、住宅およびその他の土地および土地に付随する資産の所有権証明書、または土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書のいずれかが変更された場合に実施されます。
e)本法第121条第1項に規定する土地使用目的の変更。本法第121条第3項に規定されている場合、土地使用者が変動登録を希望する場合は。」
2024年土地法第136条第2項は、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行、変動登録の場合の変更確認の権限を規定しており、Quy Cong danは規定を検討して実施することを提案します。
