農業農村開発省は、新たに公布された内部行政手続きを公表する決定3969/QD-BNNMTを発行しました。省の国家管理機能に属する土地分野を修正、補足します。
決定によると、2026年1月1日から公表および適用される最初の土地価格表の作成、手順、手続き、および年次土地価格表を公表および適用するための調整、修正、補足を行うため、翌年の1月1日から、土地価格表の決定機関は省人民委員会から省人民評議会に移管されます。
ステップ1:土地管理機能を持つ機関は、プロジェクトを策定し、土地価格表を作成します。その中で、内容、時間、進捗状況、実施費の見積もり、および関連する内容を特定します。
ステップ2:土地管理機能機関は、土地価格表を作成するプロジェクトの評価書類を準備し、財務省に提出します。財務省は、土地管理機能機関に土地価格表を作成するプロジェクトの評価書類を評価し、送付する責任があります。
ステップ3:土地管理機能を持つ機関は、意見を受け入れ、完成させ、省人民委員会にプロジェクト書類を提出し、土地価格表を作成します。
ステップ4:省人民委員会は、省庁、部門、コミューン人民委員会、ハイテクパーク管理委員会、経済区(もしあれば)に対し、土地価格表の作成を実施するよう指示します。
ステップ5:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、入札に関する法律の規定に従って、土地価格評価コンサルティング活動を行う資格のある公的事業体に、土地価格表を作成するために、土地価格評価コンサルティング機関を選択することを決定し、委託、任務を割り当てます。
ステップ6:財務局は、土地法第161条第1項の規定に従い、土地価格評価委員会の構成員を省人民委員会委員長に提出し、土地価格草案を審査します。
ステップ7:財務局は、土地価格表を評価する議長に提出し、評議会の助言グループの設立を決定します。
ステップ8:土地評価を実施し、土地価格表を作成します。
a) 地域、場所による土地価格表の作成に役立つ情報の調査、調査、収集。基準価格帯、基準土地区画に基づいて、各土地区画への土地価格表の作成。
b) 各コミューン、区の土地の種類、地域、土地の位置を特定し、地域、位置に従って土地価格表を作成します。各土地の種類、総土地面積、各土地の面積を特定し、地域、位置に従って土地価格表を作成します。価値地域、標準土地面積に基づいて各土地の土地価格表を作成します。
c) コミューンレベル、省レベルでの調査、調査、情報収集の結果の記録をまとめ、完成させます。地域、場所による土地価格表の作成に関する現行土地価格表の実施結果を分析、評価します。
d) 調査、調査、情報収集の結果をまとめます。価値地域を設定します。標準的な土地区画を選択し、標準的な土地区画の価格を決定します。価値地域、標準的な土地区画に基づいて、各土地区画への土地価格表の構築に関する比較比率表を作成します。
d)土地価格表の草案と土地価格表の作成に関するプレゼンテーション報告書の草案を作成します。
ステップ9:土地管理機能を持つ機関が実施する:
a)土地価格表の発行に関する書類の草案を策定する。
b) 土地価格表の草案に対する意見を求める書類を、省レベルの人民委員会、土地管理機能を持つ機関の電子情報ページに30日間掲載します。
c)土地価格表の草案に対する書面による意見聴取。土地価格表の草案に対する意見聴取書類:
- 土地価格表の発行に関する議事録草案。
- 土地価格表の草案。
- 土地価格表の作成に関する説明報告書の草案。
d)土地価格表の発行に関する報告書の草案を受け入れ、完成させる。
d) 土地価格草案と土地価格表の作成に関する説明報告書の草案を、意見を受け入れ、説明し、完成させるよう指示します。
ステップ10:土地管理機能を持つ機関が土地価格評価委員会に提出します。
ステップ11:土地価格評価委員会が土地価格評価を実施し、土地価格評価書を土地管理機能のある機関に送付します。
ステップ12:土地管理機能を持つ機関:
a) 土地価格評価委員会の意見に従って、土地価格草案の受け入れ、説明、修正、完成を組織します。
b) 省人民委員会に提出して、省人民評議会に土地価格表の決定を提出する。
ステップ13:省人民評議会が土地価格表を決定します。
ステップ14:土地管理機能を持つ機関は、土地に関する国家データベースに公表し、更新を指示します。
ステップ15:土地価格表の発行決定日から15日以内に、土地価格表を決定、調整、修正、補足する省レベルの人民委員会は、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IIの様式番号28に従って、結果を農業環境省に提出します。
ステップ16:年間の土地価格表を調整、修正、補足する必要がある場合、省人民評議会は、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録Iの項目I、パートIIIの規定に従って、一部または全部適用することを決定します。
省レベルの土地管理機能を持つ機関は、省レベルの人民委員会に提出し、省レベルの人民評議会に土地価格表の調整、修正、補足の決定を提出します。
規定に従って土地価格表を作成するための土地価格決定方法に加えて、地方の実際の状況、地域の土地価格表、および同様のインフラ条件を持つ場所の土地価格表に基づいて土地価格を決定し、土地価格表を調整、修正、補足します。
土地価格表の調整、修正、補足を決定する過程で、必要に応じて、省レベルの土地管理機能を持つ機関は、入札に関する法律の規定に従って土地価格を決定するコンサルティング活動を行う資格のある公的事業体に委託、任務を割り当てるか、入札に関する法律に従って土地価格を決定するコンサルティング組織を選択して調整、修正、補足することを決定します。
