単なる「孤独な」老人ホームではない
人口高齢化のプロセスは、医療システムと社会保障に大きな圧力をかけています。一方、伝統的な老人ホームモデルは、特に心理的側面と家族の絆において、徐々に多くの制約を露呈しています。そのため、多くの人々は、高齢者だけでなく、多くの世代の家族が結びつくことができるモデルを求めています。
グエン・フイ・ンガ教授、博士(元予防医学局長、保健省、高齢者健康・地域保健研究所所長)は、高齢者介護は単なる医療問題ではなく、生活空間と感情に関する物語であると述べています。
彼は苦悩に満ちた比較画像を提示しました。学校の門の前で、親は子供たちの退学を心待ちにしています。多くの老人ホームでは、週末ごとに、多くの高齢者がドアに立って見守っていますが、「子供は一人もいません」。最初は、子供たちは定期的に訪問していました。数ヶ月後、仕事のプレッシャーや都市生活のリズムのために徐々に疎外感が現れ始めました。これは家族生活から切り離されたような感覚を生み出します。閉鎖的な生活環境は、狭く孤独感を生みやすくなります。
特に祝日やテト(旧正月)には、子供や孫が遠くに行きたい場合、高齢の親の世話は財政的にも心理的にも大きな負担になります。介護者を雇う費用は、1日あたり700万〜800万ドンに達する可能性があり、サービス品質のリスクは言うまでもありません。さらに、末期患者のケアも大きな課題を突きつけています。病院はしばしば過負荷状態であり、重症患者を長期治療に留めておくことができません。自宅でのケアは多くの家族の能力を超えています。このギャップは、専門的な医療に関連付けられた介護モデルに対する大きなニーズを生み出しています。
上記の現実から、グエン・フイ・ンガ教授・博士は、老人ホームモデルは変化する必要があると述べました。老人ホームの部屋だけではなく、多くの人々は治療と健康回復を組み合わせた複合アパートメントを望んでいます。従来の老人ホームとは異なり、このモデルは多くの世代の好みやニーズに適しています。高齢者は治療を受けることができ、若者は「治癒」できます。
コア要素は、居住エリアに統合された医療エコシステムにあります。高齢者は、ウェアラブルデバイス、スマートウォッチ、医療センターとの直接接続を通じて24時間365日健康状態が監視されます。血圧、心拍数、血糖値、睡眠の質などの指標が継続的に更新され、リスクの早期発見に役立ちます。
たとえ子供たちが米国、ホーチミン市、または他の地域で働いていても、彼らはデジタルデータシステムを通じて親の健康状態を監視できます。それに伴い、病理学的栄養サービス、部屋ごとの食事のサポート、科学的なライフスタイルの確保があります。
グエン・フイ・ンガ教授、博士によると、高齢者にとって、住居は単なる住居ではなく、脳卒中が発生した場合にタイムリーに応急処置を行い、健康上の問題を迅速に処理し、接続された転院システムを備えた場所でなければなりません。したがって、医療統合の基準は、場所や面積の要素よりも優先されつつあります。
リゾート不動産はヘルスケアのニーズに合わせて変革
治療用アパートメントに加えて、温泉療法に関連する不動産プロジェクトも高く評価されています。多くの研究で、温泉風呂は血液循環を改善し、関節痛を軽減し、高齢者の睡眠をサポートし、体調を回復させるのに役立つことが示されています。住宅地に組み込まれると、この療法は短期的な休養だけでなく、毎日の健康管理活動になります。
リゾート不動産プロジェクトにおける「再参入」の傾向は2025年から始まりました。DKRAコンサルティングの報告によると、今年、市場は別荘、タウンハウス、観光アパートを含む13,000以上のリゾート不動産製品が販売され、前年比約25%増加しました。新規販売供給のみが33%増加しました。販売量は約4,000製品に達し、2024年の同時期と比較して1.3〜ほぼ2倍増加しました。
ベトナム不動産仲介業者協会によると、2025年の供給量は2024年と比較して4倍に増加し、吸収率は約55%に達しました。取引は主に沿岸都市や大規模なリゾート都市に集中しており、評判の良いデベロッパーが開発しています。この傾向は、市場再編の状況下で住宅不動産からの資金移動を誘致するのにも貢献しています。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
