ホーチミン市は2026年の土地価格表を適用する2つの案を提案
ホーチミン市農業農村開発局によると、年末までの時間枠はわずか100日強であり、新しい価格表の作成プロセスを完全に完了するには不十分です。したがって、同機関は合併後の段階に適用される2つの案を提案しました。
最初の計画は、Ho Chi Minh City People's Committeeが農業省を承認し、請負業者の任命の形でコンサルティングユニットを選択し、2026年1月1日に最初の土地価格表を促進するために短縮手続きを適用することです。
2番目の案は、合併前にホーチミン市、ビンズオン省、バリャ・ブンタウ省で発行された3つの土地価格表を維持し、2026年1月1日から新しい価格表が発行されるまで適用される一般的な価格表に統合することです。
農業農村開発局の分析によると、これら3つの価格表はすべて、合法的に調整、発行されたばかりで、2025年末まで有効です。価格を維持することは、緩やかな回復期における不動産市場の安定に役立ち、各地域の吸収能力を正確に反映し、統一された価格表のための同期データベースの準備にさらに時間がかかります。
ホーチミン市西部のマンションは1戸あたり2億5000万ドンも上昇
ホーチミン市西部のマンション市場は、販売価格と賃料の両方で成長しています。
Batdongsan.com.vnの調査によると、ホーチミン市西部地区のマンションの二次市場での価格水準は、過去数年間で大幅に変動しています。
古い地区6では、アパートの販売価格D -Homme（現在はBinh Phu Ward、Ho Chi Minh City）が150〜250百万VND増加しました。ここのアパートの価格は、昨年よりも2〜3の価格から高く、平均65〜74百万VND/m2で販売されています。さえ、多くの角、美しい場所があり、価格は1年前と比較して平均3億VND/ユニットで上昇する可能性があります。
さらに、ビンタイ区(ホーチミン市)に位置するLucky Palaceプロジェクトでは、販売価格は一般的な50〜600万ドン/m2で、昨年の一般的な47〜58万ドン/m2から約2〜3倍に上昇しています。
12区のタン・トイ・ナット・ワードの地域では、現在ドン・ハング・トゥアン・ワード（ホーチミン市）の地域では、Prosper Plaza Apartmentの価格は43〜48百万VND/M2であるため、この価格は前年同期と比較して2〜4価格から上昇し、アパートの合計が平均して約200万VND/ユニットに増加します。 8倍以上のアパートの価格は、38〜4,000万VND/m2から41〜4400万VND/m2に増加しました。もっと見る...
2024年土地法に基づく最初の土地使用権証明書を発行するための最低面積
Quang Triの土地が競売にかけられ、開始価格の3.72倍になった
8月9日、Quang Tri Property Auction Service Centerは、7cの土地面積に18の土地区画を開催したばかりで、Tran Hung Dao Street、Dong Hoi Ward（現在のNam Ly Ward）の南にある住宅地の詳細な計画があると述べました。
センターによると、オークションには181人の顧客が参加し、611票が値引きされました。土地区画の面積は48.3m2から183.5m2で、開始価格は7938万ドン/区画から3兆15億ドン以上でした。オークションの総面積は1 734,7m2、開始価格は28億8500万ドン以上でした。
その結果、18/18区画すべてが競売に成功し、約8600億ドンを回収し、開始価格よりも約5700億ドン高くなっています。
特筆すべきは、C17区画(面積266平方メートル、地図番号37)の面積は1048平方メートル、開始価格は2兆6660億ドン以上で、7兆689億ドンが支払われました。これは、当初の価格の3.72倍、つまり7300万ドン/平方メートル以上です。
これらの土地区画は、区の中心部に位置し、インフラが整っているため、多くの顧客が参加し、高い当選価格を生み出していることが知られています。続きを読む...
