住宅価格は急速に上昇しており、価格バブルの懸念もある
所得と住宅価格の差がますます拡大しているため、実質の住宅購買力は課題に直面している。
今年の初めから現在に至るまで、ハノイとホーチミン市のアパート価格はプライマリー市場と譲渡市場で高騰し続けており、不動産購入者の手頃な価格への圧力が高まっている。
新たに発表された市場レポートによると、不動産サービスコンサルティング会社CBREは、2大都市圏で1平方メートル当たり1億ドンを超える新しいアパートプロジェクトがますます増えていると述べた。ハノイでは、新規販売総戸数は 10,300 戸以上に達し、そのうち 20% の戸数の価格は 1 億 2,000 万 VND/m2 以上でした（VAT およびメンテナンス料金を除く）。
この四半期は、1 億 VND/m2 以上のオープンセール数が過去最高を記録した四半期です。高価格のプロジェクトが継続的に立ち上げられ、主要販売レベルの平均は前四半期比で 16%、前年同期比で 41% 増加しました。
同様に、ホーチミン市でも、2025 年の第 3 四半期に約 2,550 戸の新しいアパートが販売開始される予定ですが、主に高級セグメントであり、人気の価格は 6,000 万から 1 億 2,000 万 VND/m2 です。もっと見る...
バクニン省、4兆6,000億ドン以上の都市部プロジェクトを評価
バクニン省人民委員会は、ククスエン新都市エリアプロジェクトの投資政策の評価に関する公式の通達を出したところです。
財務、農業、環境の各省庁に公式派遣。建てる;産業と貿易;文化、スポーツ、観光。インテリア;医学;教育訓練省は、現在バクニン省人民委員会がククスエン新都市エリアプロジェクトの投資政策を評価し、承認していると述べた。
プロジェクト実施場所：バクニン省キンバック区およびヴォクオン区。
プロジェクト規模：技術インフラ、社会インフラ、低層商業住宅プロジェクト、貿易とサービスが混在する高層住宅を含む、26,831ヘクタール規模の新市街地プロジェクトの建設への投資。
建設工事は、法律の規定に従って、販売、リース、またはリース購入が行われます。
推定総投資資本: 4,603,142,000,000 VND。事業の運営期間：国による土地割当、土地賃貸借決定、土地利用目的変更決定の日から50年。もっと見る...
2026年からの新地価公示後、水田の補償価格が上昇
新築マンションの販売価格が大幅に上昇し、市場全体を引き上げ、一部のプロジェクトは1週間で5％上昇した
アパートの一次価格の急激な上昇により市場価格全体が押し上げられ、多くのプロジェクトが短期間で数億ドンから数十億ドンに上昇した。
不動産市場は最近、供給が徐々に改善し、公営住宅でもかなりの量の商品が追加され、改善の兆しを見せています。しかし、住宅価格は依然として上昇傾向を維持しており、特にアパート部門では主要価格水準が引き続き上昇しており、他の多くの部門の価格上昇につながっている。
SGOホームズのゼネラルディレクター、レ・ディン・チュン氏は、新しく立ち上げられたプロジェクトは同時期に比べて価格が高いものの、「安価な」キャッシュフローと「避難所」資産を探す必要性を促進するインフレ圧力を背景に実質住宅需要と投資需要が増加しているため、依然として十分に吸収されており、販売初日に「完売」したこともある、と述べた。
第 3 四半期には、市場全体で約 34,000 件の成功した取引が記録され、在庫が解放されたおかげで吸収率は 66% に増加し、前四半期に比べて 12 ポイント増加しました。もっと見る..
