10月末に記者が指摘したように、人口7万8,600人を超える新フート省で最も人口の多い地域（旧ホアビン市の全7区を合併して形成された）ホアビン区の不動産市場は閑散期にある。
売り出しの兆候が密集し、希望価格は下がり続けていますが、実際の取引量は依然として非常にわずかです。
地元のニュースサイトでは、仲介業者や関係者らは、より多くの住宅や土地がフロアに掲載されており、売り手は喜んで価格を下げたが、成約件数はそれに見合っていないと指摘した。
トンニャット区アン・ズオン・ヴォン通りにある2階建て住宅の所有者であるグエン・トゥ・ハンさんは、「半年近く売り出しを続けている。当初の価格は32億ドンだったが、現在は27億ドンに値下げされたが、まだ買い手がいない」と語った。
電話で問い合わせをする人も多かったですが、到着してみると中心部から遠い、商売がしにくいなどの不満が聞かれました。資金を調達するために売却する必要がありますが、現在買い手がほとんどいないのは事実で、誰もが価格がさらに下がるのを待っています。」
ハングさんだけでなく、ホアビン区のグループ5に120平方メートルの土地を所有するトラン・ヴァン・クオンさんも「長期売却」の状況に陥った。
「2024年末、メインストリートのチャンフンダオ周辺の土地は1平方メートルあたり6,500万ドン以上で宣伝されていましたが、現在は1平方メートルあたり5,500万～5,800万ドン程度にすぎませんが、誰も興味を持ちません。多くの人は価格がさらに下がると考えているため、躊躇するだけです。今売るのは損切りのようなものです。」
クオン氏によると、州合併後の人材の動員と職場の変更により、移転の波が起きているという。一部の役人や労働者がホアビン市の旧中心部を離れ、この地域の不動産賃貸・売買市場が大きく変動した。
Dat Viet Real Estate Companyの不動産専門家、Tran Duc Huy氏は次のようにコメントしています。「ホアビン市場は、特にダ川沿いの旧市街やリゾートプロジェクト周辺で、かつては急成長を遂げていた時期がありました。
しかし、信用引き締めや待ちの心理と相まって、価格が急激に上昇すると、取引はすぐに減速しました。現在は市場の調整期であるため、買い手は非常に慎重だが、売り手は現実的な水準まで値下げするつもりはない。」
フイ氏によると、旧ホアビン市地域の地価は一部のセグメント、特に通りに面した住宅で若干下落しているが、大幅な下落が続く可能性は低いという。
「現在、多くの住宅所有者は不動産価値を維持するために賃貸を選択し、売却や価格調整に適した時期を待っています。
逆に、実際に住宅を必要としている人にとっては、比較的手頃な家賃で希望の場所にアクセスできるチャンスです」とフイ氏は語った。
