持続可能な開発の方向性に基づく計画
先日10月18日に開催されたホーチミン市文学芸術50周年総括会議で、政治局委員、ホーチミン市党委員会書記のチャン・ルー・クアン氏は、市がかつてニャロン埠頭の土地を住宅プロジェクトを実施する投資家に割り当てたと述べました。しかし、ホーチミン市党委員会常務委員会は、ホーチミン文化空間の拡大に役立つ土地基金を確保するために、この方針を中止しました。
チャン・ルー・クアン氏は、ホーチミン文化空間は、ホーチミン博物館 - ホーチミン市支店に隣接するニャーロン埠頭エリアで拡張開発されると断言しました。土地の残りの部分は公園として計画され、グエンタットタン通りの拡張と公共サービスの開発を組み合わせ、商業住宅プロジェクトは開発されません。
12月16日、ニャーロン-カインホイ複合施設プロジェクトの投資家であるゴック・ヴィエン・ドン都市開発投資有限会社は、ホーチミン市の指導者と各省庁に、市の新しい政策に適合するようにプロジェクト計画全体を調整する用意があると断言する請願書を送付しました。
ニャーロン - カインホイ複合施設プロジェクトのユ・リアン・リム所長は、新しい1/500計画案の詳細を共有しました。それによると、プロジェクトは承認された計画に従って住宅地全体を撤去し、公共空間 - 文化施設 - 観光施設 - 多機能サービス複合施設を提案する準備ができており、龍のイメージを一貫した概念軸としています。これは、ニャーロンの歴史的名称とホーチミン市の「極東の真珠」の象徴を思い出させるだけでなく、このイメージには繁栄、つながり、そして世界への進出への願望も含まれています。
元ホーチミン市計画建築局長であり、2015年に住宅地面積の20%以上、人口規模11,000人を持つニャーロン-カインホイ複合施設の1/500詳細計画案を承認した人物であるチャン・チー・ズン氏(現在はホーチミン市都市開発計画協会会長)は、投資家ゴック・ヴィエン・ドンが提案した新しい計画案を全面的に支持すると述べました。
「投資家が緑地、オープンスペース、文化遺産に約60%のスペースを確保したことを非常に嬉しく、高く評価しています」とズン氏は語りました。
高層ビルの建設を制限するために、デベロッパーのゴック・ヴィエン・ドンは、サービス、商業、エンターテイメント、料理、ナイトエコノミーを統合した多層地下緑地ユーティリティスペースを作成するという大胆なアイデアを提案しました。同社はまた、グエン・タット・タイン通りを拡張するためにプロジェクトの土地の一部を割り当てることを提案しました。
グリーンと持続可能性は一貫した原則です。
新しい計画の最大のハイライトは、緑地と公共スペースを絶対的に優先することです。それによると、地域全体の面積の57.9%が緑地と水面に割り当てられ、川沿いの大規模な公園・文化博物館複合施設となり、面積の25.4%が文化、観光、サービス、コミュニティにサービスを提供する公共施設です。残りの17.2%は、ホーチミン市を将来のクルーズ観光の中心地にするビジョンにおける戦略的構成要素である国際観光港に割り当てられます。
ホーチミン市建築家協会の会長であるグエン・チュオン・ルー氏は、ハノイが湖の都市であるならば、ホーチミン市は川の都市であり、今日会社が提案した計画案は、地域社会に川沿いのビジョンと空間を共有することを決定する際に正しい方向に進んでいると述べました。ルー氏はまた、投資家に、グエンフエ歩行者天国に大きなイベントや祭りを開催し、プレッシャーを共有できるエリアを建設することを検討するよう提案しました。
ゴック・ヴィエン・ドン社の代表者は、専門家の意見を十分に受け入れ、関係機関に検討を求める前に1/500の詳細計画案を完成させ続けると断言しました。
