Nha Rong - Khanh Hoi複合施設プロジェクトの困難解消を提案

プロジェクト計画を政策に適合させる準備ができています

12月16日、ニャロン・カインホイ複合施設プロジェクトの投資家であるゴック・ビエンドン都市開発投資会社は、ホーチミン市党委員会常務委員会、ホーチミン市人民委員会およびその他の部門に請願書を送り、ホーチミン市のホーチミン博物館分館を拡張し、緑地と公共空間の面積を増やす方針に従ってプロジェクト計画を調整する用意があると約束した。ホーチミン市が提案。

請願書の中で、Ngoc Vien Dong都市開発投資有限会社は、Nha Rong - Khanh Hoi複合施設プロジェクトは、2016年の投資方針の承認、2017年の土地利用計画の変更、2017年の土地使用目的の変更、2018年の土地引き渡しなど、法的手順に従ってすべての法的ステップを完全に通過したと述べました。

展開準備の過程で、企業はNha Rong - Khanh Hoi港の移転作業と関連インフラ投資のために、多くの高額な費用を一時的に支払い、支払った...

Ngoc Vien Dong都市開発投資有限会社は、2014年から現在まで継続的に推進してきたが、ホーチミン市の管轄機関と財務省が企業が履行するための財政義務の決定作業を完了していないため、土地使用料の支払いを実行できていないと述べました。

投資方針を回収しないことを望む

Ngoc Vien Dong都市開発投資有限会社の代表であるグエン・アイン・トゥアン氏は、「私たちは国家に対する財政義務を完全に履行するために継続的に提言しています。しかし、土地価格と財政メカニズムに関する公式な結論が発行されていないため、企業は引き続き実施するための法的根拠がありません」と述べました。

ホーチミン市がホーチミン市のホーチミン博物館分館を拡張し、緑の木々や公共事業の面積を増やす方向で事業計画を調整する方針に関する情報を受けて、ゴック・ビエン・ドン社は国際計画コンサルティング部門を招いて、住宅機能全体を放棄して商業サービスに転換し、緑地や文化、公共、博物館のスペースを増やす計画調整計画を緊急に策定するよう求めたことが知られている。

同社はまた、ホーチミン市人民委員会に対し、投資方針を回収しないことを提案し、ホーチミン市の指導者に対し、中央省庁、専門機関と協力して、土地価格の決定作業を早期に完了し、企業が財政義務を履行し、新しい方針に従って計画調整に参加できるようにするよう要請しました。

これに先立つ2025年10月、ホーチミン市農業環境局はホーチミン市党委員会書記のトラン・ルウ・クアン氏に文書を送り、ホーチミン博物館・ホーチミン市分館の改修・拡張プロジェクトの実施計画について報告した。

報告書の内容によると、ホーチミン市支局のホーチミン博物館の改修・拡張プロジェクトは、市が32万9千平方メートル以上の面積を持つNha Rong - Khanh Hoiの土地全体に規模を拡大することを方向付けています。

現在、そのうち 14,000 平方メートル以上がホーチミン博物館によって管理および使用されています。残りのエリアは、Ngoc Vien Dong Urban Development Investment Company Limited (Van Thinh Phat Group の一部) が以前に投資した、Nha Rong - Khanh Hoi Complex プロジェクトの境界内にあります。

農業環境局によると、新しい規模で博物館を拡大するプロジェクトを実施するための根拠を得るために、ユニットは、支払いを必要としないBT契約に基づく公共投資または官民パートナーシップ(PPP)の2つの実施方法を提案しています。

ホーチミン市農業農村開発局は、プロジェクトの実施に2つの段階を提案しています。第1段階は、2つの主要なステップで構成されています。

ステップ 1: 常務委員会は一般政策を検討および承認し、ホーチミン市人民委員会に対し、ホーチミン博物館を新たな規模に拡張するプロジェクトの実施方向性を主導し実行するよう指示します。

ステップ2: ホーチミン市人民委員会は、ヴァン・ティン・ファット・グループに関連する判決に基づいて、ニャロン・カインホイ複合施設プロジェクトに対する土地使用権の解除と抑制、および投資政策の撤回を当局に指示する。同時に、市は地域の総合計画を現地で調整し、ホーチミン文化空間の開発方向性の順守を確保します。

第2段階は、公共投資方式(2026年9月に着工予定)と官民パートナーシップ方式(2026年3月に着工予定)の7段階で構成されています。