工場はあるが、まだ拡張できない
2019年、サイゴン不動産有限会社はホアカム工業団地で1ヘクタール以上の土地を賃貸し、投資を完了し、プロジェクトを稼働させましたが、今日まで土地使用権証明書が発行されていません。したがって、企業は年単位でのみ土地を賃貸でき、土地上の資産を融資に使用することはできず、投資を拡大することを敢えてしていません。
チュライ経済区では、2026年に8億米ドルの新規資本を誘致し、2026年から2030年の期間に50億米ドルを目指すと予想されています。この経済区には現在265のプロジェクトがあり、登録資本総額は165兆ドンを超えています。多くの投資家は、ダナンが補償、用地取得を加速し、投資を誘致するためのクリーンな土地基金を創出することを望んでいます。
アンアンホア工業団地・都市株式会社のグエン・ディン・ハ会長は、国内外の投資家のニーズを満たすために、市は工業団地での補償と用地取得においてより断固たる措置を講じる必要があると述べました。クリーンな土地基金の創設とともに、工業用地の価格は合理的で安定しており、大規模でハイテク、環境に優しいプロジェクトを引き付けるのに十分な競争力を持つ必要があります。
ダナンには現在、10,500ヘクタール以上の工業団地、機能区がありますが、依然として多くのボトルネックが存在します。資本を持つ企業は用地を待たなければならず、計画された土地はまだ手続きが完了しておらず、インフラ投資はまだ完全に活用されていません。
タムヒエップ港湾工業団地・ロジスティクスは、インフラが基本的に完成しているものの、まだ完全に活用できていない状況の典型です。プロジェクトは2002年から実施され、規模は約417ヘクタール、総投資額は7750億ドン以上です。現在までに、約363ヘクタールが用地取得を完了し、交通システム、電力供給、給水、排水、排水処理システムも整備されています。
この工業団地は、国内プロジェクト38件、外国投資プロジェクト3件を含む41件の二次プロジェクトを誘致しており、登録資本総額は約10兆8840億ドンです。賃貸された土地面積は252ヘクタールを超え、稼働率は約74%です。
しかし、プロジェクトには53.9ヘクタールの用地取得が遅れており、55.1ヘクタール以上が具体的な土地価格の特定、承認されておらず、投資家は財政義務を完了できず、二次企業の土地手続きに影響を与えています。
資本の流れを円滑にするためにインフラのボトルネックを解消する
最近のタムヒエップ港湾工業団地・後方支援施設の実地検査で、ダナン市人民委員会のファン・タイ・ビン副委員長は、投資家に対し、残りの面積の用地取得を加速するよう要請しました。農業環境局は、財務局および関連機関と協力して、55.1ヘクタールの具体的な土地価格を迅速に特定し、承認のために提出するよう指示されました。
ダナン市土地基金開発センターのグエン・ミン・ナム副所長によると、2026年のダナン市の用地取得の圧力は非常に大きいです。
市は、約47,000件の書類を含む404件のプロジェクトの補償と用地取得を実施する必要があります。この非常に大きな量は、市の主要プロジェクト、大企業の経済開発プロジェクト、および地方の大規模プロジェクトの3つのグループに分けられ、解決に集中します。
それに伴い、ハイテクパークおよび工業団地管理委員会は、BIMインフラ情報モデル技術、仮想現実、およびGIS地理情報システムへの統合を使用して、ハイテクパークのインフラデータと地形の現状のデジタル化を完了しました。
