6月12日午後、第17期ハノイ市人民評議会第4回会議(任期2026〜2031年)でのグループディスカッションで、ハノイ建設計画研究所のリュウ・クアン・フイ所長は、古いアパートの改修は依然として都市の最も困難な課題の1つであると述べました。
フイ氏によると、長年にわたり、古いアパートの改修と再建の進捗は非常に遅れています。重要な原因の1つは、プロジェクトが投資家の参加を十分に引き付けていないことです。
古いアパートの大部分は、歴史的な都心部に位置しており、計画指標が厳しく制限されています。改修を実施する際、企業は投資効率を確保するのに苦労するため、プロジェクトへの参加に乗り気ではありません。
フイ氏は、商業住宅基金を増やすために人口規模を拡大し、それによって企業の収入と利益を増やすことを提案する意見があったと述べました。しかし、都市部は現在、非常に大きな人口圧力にさらされているため、これは慎重に検討する必要がある問題です。
「基準人口は約12,000人/km2です。一方、ドンダ区は現在約40,000人/km2、ハイバーチュン区は約30,000人/km2です」とフイ氏は述べました。
ハノイ都市計画建設研究所所長によると、これらの地域の人口増加が続けば、学校、緑地、交通、駐車場、公共サービスなどの社会インフラに大きな圧力がかかるでしょう。
同氏は、古いアパートの改修は都市開発の全体的な課題の中に置く必要があると述べました。企業が投資効率を高めるためのメカニズムを構築することに加えて、市は建設密度を減らし、緑地を増やし、人々の生活の質を向上させるという目標を確保する必要があります。
ブー・ダイ・タン氏によると、市は都市再建と古いアパートの改修と再建に特に関心を持っています。
「以前は、私たちは土地の利用目的、土地の利用目的を、庭園地、水田地から住宅地に転換することだけを考えていました。しかし、現在、再建に関する規制と首都の新しい計画により、私たちは住宅地、古い共同住宅の資本を調整して公共用地に転換する権利を持っています」とタン氏は述べました。
タインスアン区にある数十棟の古いアパートの例を挙げると、ハノイ市人民委員会の委員長は、地域再建を実施する場合、既存の面積全体に建設する必要はないと述べました。代わりに、公共事業の開発に大部分の面積を割り当てることができます。残りの面積は、再建に使用され、住民にその場で再定住を手配し、古いアパートの建設に投資する企業が利益を上げることができるように条件を整えます。
