ナムチョン湾沿いの大都市化の加速を前に、バクヴァンでの二重結合の傾向

ナムチョン湾沿いの大都市の形成がますます明確になり、新しい優遇政策を活用するにつれて、多くの投資家がバックヴァン地区に同時に2つの二世帯住宅を積極的に所有しています。

70億ドンの「利益」は、同等の面積を計算した住宅と比較して

週末のビンホームズ・ハイヴァンベイ(ダナン)の調査旅行の後、ハノイで長年の経験を持つ投資家であるグエン・ヴァン・ズン氏は、バックヴァン地区に隣接する2つのデュアルハウスを所有することを決定しました。そのうち1つはダナンに来るたびに家族のリゾートニーズに適しており、もう1つはサービス開発と賃貸に使用されます。

ズン氏の迅速な決定は、まず第一に現在の販売ポリシーから来ています。Vinhomesの新しいポリシーによると、2軒目の住宅を購入した顧客は1%の優遇措置(条件付き適用)を受けられます。半世紀にわたる年間0〜6%の固定金利ポリシーと建設進捗の遅延と組み合わせることで、投資家はキャッシュフローを積極的に管理し、数十億ドンを節約でき、同時に初期段階での資本圧力を軽減できます。

特に、ほぼ同規模の独立住宅への投資と比較すると、ズン氏は資本配分の効果をさらに明確に理解しています。

総投資額約205億ドンで、総建築面積592m2、正面幅14mの隣接する平屋2戸を所有できます。一方、一戸建て住宅は約270億ドン、建築面積約510m2、正面幅13mです。

「したがって、約70億ドンを節約できますが、面積と正面の両方でより大規模な資産を所有しています。さらに重要なことに、2つの平屋建て住宅は、使用と活用のニーズを分離し、後で譲渡しやすくなります」とズン氏は分析しました。

販売代理店によると、ハノイとホーチミン市の顧客層では、二世帯住宅を所有する傾向がかなり一般的になっています。

クイーンランドグループのグエン・ダン・ホン副社長は、「立地の良い物件は常に市場に求められています。二世帯住宅を組み合わせるニーズは非常に大きいですが、供給源はますます不足しているため、現在顧客に適したコンビを見つけるのは容易ではなく、通常は非常に激しい競争が必要です」と語りました。

観光客の波と長期的な成長を先取りするために早期に資金を投入

バク・ヴァン二連銘柄がベテラン投資家の目に留まったのは、安定した資金の流れと長期的な成長の余地を生み出す能力によるものです。

この住宅ファンドは、幅13〜30mの道路に隣接し、マンション群、自然の小川、大都市の主要なユーティリティシステムに隣接しているため、バクヴァンの商業の中心地に位置しています。立地の利点により、製品は多くの住民、専門家、観光客を迎え、それによって商業、サービス、宿泊モデルの発展の余地が生まれます。

大規模な規模は、同じ物件で複数の開発オプションを開きます。1階のスペースは、商業、サービス、またはF&Bモデルに適しています。上の階は、専門家、出張客、または長期滞在客の宿泊ニーズに対応できます。4階は、ペントスタジオまたは独立したリゾートスペースに発展する可能性があります。

2つのアパートを組み合わせた広いスペースは、ショールーム、スパ、ヘルスケアセンター、または高級サービスモデルを開設するブランドの賃貸ニーズにも適しています。

開発能力に加えて、バクヴァン二島は、ダナン北西部の画期的な発展の原動力からも恩恵を受けています。リエンチェウ超港は、2028年に稼働すると、地域の不動産を価格上昇の「津波」に導くでしょう。それに加えて、自由貿易区FTZと国際金融センターは、資本、企業、専門家、質の高い労働力を生活、仕事、投資に引き付けます。

並行して、ヴィンホームズ・ハイヴァンベイも大都市の価値の実現を加速させています。数百戸の低層住宅は2026年末までに完成する予定です。ヴィンワンダーズ、5つ星リゾート、景観システムなどの主要なアメニティは2027年中に完成する予定です。

ビジョン・リアルティの事業開発ディレクターであるチャン・ミン・ホアン氏は、「離陸インフラと住民の埋め立て速度は、今後1〜3年間でバクヴァンの価値を押し上げる2つの主要な原動力となるでしょう。私たちはハノイのオーシャンシティでこれを目撃しました。ユーティリティシステムが同期的に完成すると、埋め立て速度は非常に速くなります。地域インフラとビングループのエコシステムの共鳴は、持続可能な成長の基盤です」と述べています。

投資家の信頼は、ヴィンホームズ・ハイヴァンベイが第2回ベトナム不動産国家賞で「ベトナムで最も潜在力のある観光、リゾート、エンターテイメント都市トップ10」に選ばれたことでさらに強固になりました。プロジェクトへの評価とともに、ヴィンホームズは特別賞である「ベトナムをリードする不動産企業」も受賞しました。これは、ますます多くの投資家が、開発の初期段階から中部地方で最も一流の海湾都市に同行することを選択するための基盤の1つでもあります。